Airbnb

Interesante artículo de Frommers

Http://www.frommers.com/tips/hotel-news/the-airbnb-review-system-is-broken-why-will-nobody-speak-up

Me he alojado en mi parte de AirBnBs, e incluso lista nuestra propia casa cuando no estamos en la ciudad para un fin de semana largo. Definitivamente lo veo desde ambas perspectivas. Una de las cosas que sólo trato de tener en cuenta es que mientras no siempre obtiene lo que paga, nunca obtiene lo que no paga. Si te alojas en un lugar que es $ 40 / noche con 5 estrellas, probablemente no va a ser el más bonito de los lugares en los que te he alojado. Si usted encuentra un acuerdo en AirBnb que parece demasiado bueno para ser verdad, lo más probable es. Tendemos a quedarnos en opciones AirBnb de precio moderado, así que hemos tenido experiencias menos negativas. Al considerar quedarse en uno, pensar en lo que va a estar haciendo allí. ¿Está planeando usarlo como una cama para dormir, o planea cocinar y pasar buenas porciones de su día allí? Para nosotros, siempre estamos explorando cuando estamos de viaje, así que sólo lo usamos como una cama para dormir. Todo el mundo tiene diferentes preferencias, sólo tienes que averiguar cuáles son tus preferencias antes de comprometerse con un Airbnb.

Eso es realmente una pieza de op-ed basada en sus propias experiencias, no un artículo de hecho. Su tesis es que los huéspedes no escribir comentarios honesto porque se estrelló por los anfitriones. Estoy seguro de que es cierto --- tengo amigos que utilizan Air B y B y dicen lo mismo. Pero, ¿significa eso que el sistema está "roto"? Tal vez "gravemente dañado" Sería un término mejor --- este problema ha existido desde el principio, por lo que no había nada para "romper".

Yo no uso Air B y B para los alquileres de EE.UU. Para Europa, encuentro lugares que se enumeran en varios sitios (HomeAway, VRBOmetc.) Y tienen un montón de comentarios en cada uno. Que obtiene alrededor de la mayor parte del problema --- pero aún así ver las críticas falsas por todas partes.

"¿Cómo podemos confiar en alguna de las calificaciones de Airbnb?"

"Eso no significa que las fallas del sitio no sean exasperantes. ¿Y por dónde empezar, en serio?

¿Qué podría salir mal? Mucho. & Quot;

Este artículo es mucho ado sobre nada, imo. El escritor trabaja duro para hacer sus problemas 'una cosa', pero me parece que tiene que dejar de vivir en el pasado, hasta su presupuesto un poco, y en realidad leer comentarios y mirar fotos. Él continúa sobre los días halcyon de AirBnB, después lamenta el hecho de que las cosas han cambiado; La gente está intentando realmente ganar el dinero de esto. El artículo no hace caso de los fundamentos de asegurar un buen alquiler de AirBnB: porciones de revisiones fuertes, creíbles, porciones de buenas fotos así que usted puede realmente ver el lugar y si hay realmente una "cocina" - estas fotos pueden ser certificadas AirBnB, también. Para su sorpresa, resulta que AirBnB es parte de un mercado, y los mercados nacen, luego maduran, y el consumidor debe madurar con él y saber cómo usarlo para su beneficio. Si usted no puede ver a través de comentarios de chorro, usted necesita para obtener un nuevo par de gafas. Y nadie tiene que mentir al escribir una revisión, enmarcar su problema con un alquiler con precisión y ser justos en sus comentarios, también hay la oportunidad al revisar para hacer un comentario no público al propietario, si no se puede decir de manera constructiva en su Opinión pública, que el propietario sabe en privado al menos.

Una cueva con alfombra llena de alérgenos y sin cocina. Sí claro. Eso nunca ha sido un problema para nosotros, ni siquiera cerca.

La edición de hoy de Le Parisien informó que una enmienda a la ley sobre los alquileres de vacaciones en París (aprobada el 7 de julio de 2016) obligará a las plataformas de alquiler en línea como AirBnB y otros para informar los ingresos del cliente directamente a las autoridades fiscales. Pagar impuestos si sus ingresos anuales de alquiler sobrepasa los 23.000 EU. Ahora habrá un rastro de papel para el gobierno a seguir. Si los clientes prefieren aceptar dinero en efectivo, los bancos han puesto un límite estricto en los depósitos en efectivo y retiros, también.

Yo no uso Air B y B para los alquileres de EE.UU. Para Europa, encuentro lugares que están listados en múltiples sitios (HomeAway, VRBOmetc.) Y tienen muchas reseñas en cada uno. Que obtiene alrededor de la mayor parte del problema --- pero I stillwatch para las revisiones falsas por todas partes.

Sahsa, lo clavaste. Aunque yo lanzaría en AirBnb como una de muchas fuentes para investigar o incluso alquilar a través de si te gustan sus salvaguardias. La diligencia debida hace toda la diferencia. También me gustaría sugerir buscando señales de que el lugar es profesionalmente administrado y trabajar su camino de vuelta a su sitio web. Creo que aumenta las probabilidades de una buena experiencia.

Un cliente será responsable de pagar impuestos si su renta de alquiler anual sobrepasa los 23,000 EU.

23.000 euros al año tendría que estar en el 75% de ocupación y cobrando $ 100 por noche. Voy a adivinar que el segmento que cumple esos requisitos va a estar en la minoría. En la mayoría del mundo en este momento el mercado es bastante suave. La ocupación del 55% se considera generalmente bastante buena y me imagino que el promedio mundial o el coste medio del mundo está en alguna parte más cercano a $ 75. Pero reconozco que no sé nada sobre los alquileres de París y nunca he alquilado un apartamento de vacaciones.

Las tarifas diarias de Airbnb se basan en tipos de cambio muy pobres y cobran un promedio de 10% de tarifa de servicio. Además tienes que pagar el alquiler entero al hacer la reserva, que nadie más. He dejado de usarlos en Europa, siempre que sea posible.

Me parece que los lugares en Airbnb, entonces google su descripción, ya que es probable que será en Tripadvisor, bookings.com o HomeAway y por un precio mucho más barato! Mi viaje reciente a las Islas Canarias me ahorró más de 350 en reserva a través de HomeAway, no Airbnb para la misma propiedad, la misma duración.

Si bien es cierto que se le cobrará el importe total en el momento de la reserva con AirBnB, el anfitrión no recibe dinero hasta después de la estancia se completa, dando al inquilino la oportunidad de presentar una queja de antemano.

Estoy bastante seguro de mis últimos comentarios que dejó que no (o el anfitrión) ver la crítica hasta ambas partes dejar una. Así que el anfitrión no ve si estás dejando una crítica negativa hasta después de que te dan una crítica (y viceversa). Por supuesto, si usted deja una revisión neg, el anfitrión puede responder en la página de la revisión.

Esta es la razón por la que busco en todos los comentarios - si hay 100, me miran a través de todos ellos (bien, excepto para los que en un idioma extranjero). La mayoría de las críticas son buenas, pero no mantener un ojo para personas mencionar ruido / suciedad / malas opciones de transporte. Si una persona se queja de ruido / etc, voy a tomar con un grano de sal, pero si veo 3-4 personas lo mencionan, entonces me imagino que están en algo.

Reservé mi airbnb en A'dam y parece que tiene 30 buenas críticas ... así que, dedos cruzados!

Jennifer, ¿qué garantías ofrece AirBnB a las dos partes involucradas que podrían justificar las tasas más altas y el sistema de facturación?

Tuve una buena experiencia con AirBnB en Francia. Al igual que Chani, sólo quiero un lugar para dormir y ducharse, así que no necesito ni pago más que eso.

Yo diría que es mucho como elegir una gira. Lea los detalles de la oferta cuidadosamente, ver las fotos y leer las reseñas. Cada lugar en el que me alojé era en línea con mis expectativas, una habitación limpia a un buen precio. Algunos no habría sido bueno para otros, pero eran perfectamente bueno para mí. Un lugar en Amboise, por ejemplo, tenía escaleras muy empinadas y techo bajo, más como un fuerte para niños. No habría sido nada bueno para alguien con problemas ambulatorios.

Miré AirBnB unas cuantas veces hace un par de años, pero de hecho con los honorarios de servicio y de hecho los precios en sí, los honorarios de limpieza, etc., simplemente no encontrar nada que parecía más barato que cualquier hoteles, y en la mayoría de los casos , Parecía más caro. Ahora, después de escuchar demasiadas historias de horror al oír hablar de gente que tenía sus apartamentos cancelados en ellos sólo unos días antes de la salida, ni siquiera he buscado por un tiempo. Tal vez usted puede encontrar un alojamiento más barato en AirBnB si usted está buscando sólo para alquilar una habitación en un apartamento, no lo sé, pero mi investigación (sin duda poco) no me mostraron mucho me interesó una vez que miré Relación calidad-precio.