Comprar una casa toscana
Estamos tratando de comprar una casa de retiro en la Toscana con otras dos parejas. ¿Puede alguien recomendar un agente confiable para ayudarnos? Alquilamos una casa el año pasado cerca de Rimagno Sul Arno y nos encantó la zona.
No sé a quién recomendar específicamente. Tengo una persona de bienes raíces con quien trabajo en Florencia, pero no estoy seguro de que hable inglés.
El portal inmobiliario más grande de Italia es www.immobiliare.it. No está seguro de que tiene una opción en inglés, pero puede hacer algunas búsquedas alrededor para ver las propiedades. Sólo familiarícese con los términos. Utiliza Google translate para encontrar el equivalente en inglés.
Una vez que decida sobre el área, tal vez pueda mirar a alguien específicamente. El proceso para comprar en Italia es menos papel intensivo que en América, y también más barato. Generalmente la comisión para el agente es mucho más baja que lo que la práctica es aquí en California.
Nunca he oído hablar de Rimagno sull'Arno. ¿Podría ser que usted se refería a Rignano Sull'Arno? Eso es realmente un área agradable. El primer ministro italiano Matteo Renzi creció allí (ahora vive en Pontassieve, no lejos de él).
Italia! Magazine, publicado mensualmente en Inglaterra, siempre incluye artículos sobre la compra de bienes raíces y tiene anuncios para los agentes de bienes raíces de habla inglesa y abogados de propiedad. Eso podría darle algunos nombres para buscar referencias o comenzar con algunas preguntas básicas. No tengo ninguna experiencia personal con ellos, pero hay muchos enlaces a la investigación. Los artículos parecen bastante sólidos.
Los agentes inmobiliarios trabajan para el vendedor. Están bien para mostrarle las propiedades, pero si usted está haciendo una oferta que usted debe tener un abogado de habla Inglés que trabajan para usted, o una notaio de habla Inglés de manejo de la transacción, tanto para el comprador y el vendedor.
Existen organizaciones de ex pat en Italia que podrían ser útiles. Tal vez un google le llevará a algunas personas que conocen el taladro.
Internationalliving com también podría ser un buen recurso.
¿Ha investigado bien este tema? Analizamos la compra en Francia hace varios años. Después de ejecutar los números, breve contacto con un personal de ventas y un abogado local, llegó a la conclusión de que sería más barato alquilar si planea usarlo por menos de 8 a 10 años. Probablemente no es lo mismo en Italia, pero hay algunos requisitos extraños para un no residente para comprar una propiedad. Y luego te atraparon las restricciones de zona Schengen y visas. Usted necesita pasar algún tiempo con un buen inglés, italiano abogado de bienes raíces sólo para asegurarse de que entiende todo. Y, si usted ha hecho eso, entonces pido disculpas por plantear la pregunta.
Mi esposa y yo compramos un apartamento en Pistoia, Tuscanny 2014 que encontramos usando el sitio web del Reino Unido, Rightmove. Hemos encontrado cinco listados de interés, contactado directamente con los agentes de la lista.
En junio y julio de 2014 miramos esos hogares y seis o siete más. Hicimos una oferta en uno, y cerramos en enero de 2015 con un abogado de Lucca que habla inglés y fue incluido en el sitio web del Departamento de Estado de los Estados Unidos para Florencia.
Es un proceso complejo. Lo mejor es revisar tantos sitios web como sea posible para obtener más información. Espere pagar la comisión del agente antes de cerrar.
¡Buena suerte!