Preocupaciones acerca de Alquiler de apartamentos en París?

Estoy tratando de entender cuál es la situación actual con respecto al alquiler de apartamentos y no estoy seguro de cómo discernir la situación.

He leído en varios foros que es ilegal para un propietario alquilar su propiedad más de 4 meses del año. Suena como que se aplicaría a los arrendamientos a través de VRBO? ¿Debo preocuparme? Parece haber una variedad de opiniones; ¿Alguien tiene conocimiento de primera mano?

Gracias.

Hemos vivido en París (así como otras ciudades europeas y Beijing, China) y estamos allí cada año. Preferimos alquilar apartamentos pero también les encantan los hoteles de lujo. Aquí está cómo la ley está - se estropean para arriba en alquileres no-licenciados porque no pagan impuestos correctamente (si en absoluto) y los abastecedores y los hoteles licenciados están perdiendo negocio debido a la gente que alquila sus apartamentos privados y son competencia desleal.

Usted puede alquilar un apartamento en París por más de 4 meses legalmente dos maneras-

(1) Si el edificio de apartamentos tiene una vacante y usted solicita un apartamento como cualquier otro inquilino. Jurídicamente vender espacio a los parisinos y los visitantes a largo plazo al igual que complejos de apartamentos en los Estados Unidos y que pagan sus impuestos.

(2) Use un proveedor de apartamentos con licencia que pague sus impuestos. Nuestro favorito se llama París perfecto y tienen apartamentos disponibles en toda la ciudad a varios precios. Están autorizados y no se ven afectados por los cambios. Usted puede encontrar su sitio en www.parisperfect.com

Afortunadamente, no tengo experiencia de primera mano en esto.

Pero por lo que he leído y visto en las noticias: Sí, sus preocupaciones son válidas. Esto ha estado en las noticias los últimos meses. Para alquilar apartamentos en París, ya no es sólo "negocio como de costumbre." Aparentemente incluso la oficina del Alcalde de París se ha involucrado. Creo que dijeron algo como: "no queremos que el núcleo histórico de París sea tomado por los turistas, especialmente si las personas que están alquilando de no están pagando impuestos sobre los ingresos de alquiler."

También, se dijo que los vecinos en estos apartamentos se quejaban a las autoridades sobre la afluencia constante / afluencia de inquilinos transitorios usando los apartamentos por un corto período de tiempo.

Aquí, no escucharía, mucho sobre esto de los carteles en este foro, pero hay información hacia fuera allí. Solíamos tener un local de París que era un regular aquí, pero no más. Quizás Tripadvisors tendría alguna información.

Lo que he oído es que ha habido un número de turistas estadounidenses que tenían contratos de alquiler y pagamos su depósito del 50%, entonces reciben un correo electrónico o una carta diciendo: lo siento, el alquiler es cancelado porque la operación de alquiler del propietario fue atrapado en el campaña.

Lo que estoy haciendo: vamos a estar en París durante 11 días en unos meses y decidimos no alquilar debido a las incertidumbres legales, y también en nuestro caso, el hecho de que los dos usamos sólo un París Alojamiento para dormir, no es como pasar el día cuando podíamos estar viendo y haciendo cosas, y no queremos hacer nuestra propia cocina en un apartamento cocina, porque parte de nuestra razón de estar en París es Así que algunos profesionales chef francés puede preparar esa maravillosa cocina francesa para nosotros en restaurantes.

Probablemente estaría bien - pero usted tiene toda la razón que ha habido un cambio reciente y significativo en las circunstancias legales que podrían afectarle. Cuando se trata de alquilar apartamentos en París, no se trata sólo de negocios y de costumbre, O "tal como solía ser".

Probablemente funcionaría bien para ti, pero para mí, no quería que alguien (ni siquiera un intermediario) tuviera el 50% de mi dinero y luego recibiera una carta de la nada y luego averiguara cómo funcionaba y tratando Conseguir un hotel en París a corto plazo, etc.

Me preocupa que pueda estar demasiado alarmado sobre esto. Usted puede investigar esto para yourelf en la web. Haga clic en Google y, a continuación, seleccione Noticias para obtener las noticias más recientes sobre la restricción de alquiler en París. Tal vez usted decidirá ir por él, en la suposición de que probablemente va a estar bien (si no tenían 1/2 su dinero ....).

Además de las quejas de los vecinos, está vinculada a la enorme acumulación de personas que esperan la vivienda en París y al gran número de apartamentos vacantes. Los propietarios de la propiedad en Francia, en particular París. Muchos no quieren inquilinos permanentes debido a las estrictas leyes que protegen a los inquilinos. Por ejemplo, nuestros amigos viven en un edificio Haussmann que tiene sólo dos apartamentos ocupados durante todo el año. El resto son herencias, utilizadas de vez en cuando por los propietarios: fines de semana, tal vez.

La ciudad quiere estos apartamentos vacíos de nuevo en viviendas permanentes y no vacías, ni alquileres de vacaciones. Dicho esto, todavía voy a alquilar un apartamento la próxima vez que esté en París, si es posible, pero sólo porque estamos allí para visitar a la familia y amigos cuando vamos. Si estuviera haciendo turismo, probablemente haría como Kent.

Su otro puesto dice que usted está allí por sólo cuatro noches. Es posible que desee considerar si vale la pena comprar café y otros productos básicos que necesitará en un apartamento, si es por sólo cuatro noches.

Muchas gracias, realmente aprecio sus respuestas reflexivas y me ayuda a entender los hechos.

Estamos allí por cuatro noches pero somos cuatro amigos, no dos parejas. Alojarse juntos pensamos que sería más barato que dos habitaciones dobles de hotel, además de la oportunidad de traer aperitivos, etc. Los apartamentos también parecía más encantador.

Gracias de nuevo por sus respuestas.

Hay una gran cantidad de apartamentos para la fuerza de tarea del Alcalde para maleza. Las posibilidades de tener un problema es pequeña, y en cualquier caso, no se pondrá en la calle una vez que esté en el apartamento. El mayor problema potencial sería si el propietario es notificado, ya sea por la Mairie o por otros propietarios en el edificio, que los alquileres deben detenerse. A continuación, recibirá la palabra (con suerte) que algo viene y la unidad ya no está disponible. Una vez más, creo que la oportunidad es pequeña; La mejor defensa es utilizar bien conocidas agencias de alquiler fiables, tales como Paribestlodge o VIP. No recuerdo cuándo es su viaje, pero los buenos son tomados a menudo 8-12 meses fuera, aunque no siempre es el caso. Si estás encerrado, sigue adelante y no te preocupes.

Alquilé 2 apartamentos en noviembre de 2014 a través de vrbo. No tuve problemas. Un apartamento tenía un sitio web donde pagué. También recomendaron un aeropuerto recoger, 55 euros, que era genial. El otro apartamento, también vrbo, era propietario privado. Tuve que pagar a través de un depósito bancario. No tuve ningún problema en absoluto.

También alquilé un apartamento cerca de Niza y estoy organizando otra para este octubre. Ambos insisten en el pago directamente a través de su banco. Creo que el depósito de daños se pagó en efectivo a la persona que me dejó entrar; Fue devuelto por la misma persona en el check out.

Tal vez he tenido suerte. Intento elegir apartamentos con bastantes reseñas. Hice la suerte hacia fuera una vez en un alquiler, con 1 o ningunas revisiones. Decidí en un viaje de aviso corto, tal vez un mes antes de la salida, mi primera experiencia vrbo. No tuve ningún problema, pero fue un tercer piso walkup, que terminó siendo un buen ejercicio pero mi amigo que vino conmigo tenía problemas de rodilla. No entramos y salimos a menudo!

Creo que el número de comentarios es una consideración. Disfrute de París, mi lugar favorito en el mundo!

Gracias, Dave y junio, bueno tener sus pensamientos también. Estamos a 4 meses y nada reservado todavía .. con la esperanza de finalizar pronto. Como usted dice, las mejores opciones son probablemente tomadas.

Cuatro noches ... cuatro mujeres .. un baño .. yuck. La mayoría de los apartamentos de dos dormitorios no tienen dos baños .. los que no son baratos.

Obtener dos habitaciones de hotel .. Me todavía tentempié en la mía .. y te pasar más tiempo fuera de la habitación de hotel, entonces en .. (¿por qué pasar tiempo en apartamento sin vistas (causa vistas son caras!) Cuando te podías estar sentado tener Un picnic de vino y extras .. mirando el Siene, ET o disfrutando de numerosos parques.

He alquilado apartamentos en París .. y se quedó en apartamentos en París (familia y amigos) y seguirá haciéndolo .. pero simplemente no me molesta alquilar por menos de una semana, y no lo encuentro Más romántico o atmosférico, entonces una habitación de hotel (donde cambian mis toallas cada día y hacer que mi cama, agradable bono) ... y como he dicho .. para mí .. el ambiente está fuera.

Ahora .. si tienes un presupuesto generoso que puede ser capaz de encontrar un apartamento de dos camas dos baños con vistas .. y aire acondicionado (una visita obligada para las visitas de verano como muchos años de visitas de verano me han enseñado) ... pero por un Apartamento asequible que simplemente no obtendrá todas esas opciones más barato que dos habitaciones de hotel.

Esta es una actualización reciente sobre este problema. Http://www.connexionfrance.com/paris-renting-apartment-illegal-short-term-and-holiday-lets-10756-news-article.html

¡Oh no! Lo siento. Acabo de notar que el artículo fue escrito en 2010. Pero esa información es válida en 2015. El alcalde está reprimiendo la aplicación de la ley. Es muy controvertido por supuesto. Los propietarios de apartamentos lo ven como una infracción de su derecho a ganar dinero en sus inversiones. Aquellos de nosotros que vivimos aquí esperamos que la ley tenga éxito. Tener su antigua casa de apartamentos tranquila convertido en un hotel es desagradable. Y la mayoría de los apartamentos cooperativos tienen cláusulas que prohíben alquileres a corto plazo. Para estar seguro, me gustaría ver appart'hotels (Citadine, por ejemplo). Citadine.com

"Tener su casa de apartamentos antes silenciosa convertido en un hotel isunpleasant." & Quot; (De Terry, un residente de París, en el puesto inmediatamente arriba)

Terry, puedo entenderlo. Gracias por darnos la confirmación de un residente de París de cuál es la situación actual.

Aquí hay un artículo de 2014 que la OMI discute las diversas opiniones: http://www.bbc.com/news/world-europe-30580295. En resumen, sin embargo, la gran mayoría de los alquileres de vacaciones no están en conformidad con la ley francesa actual. Algunos vacacionistas se alquilan de todos modos y aprovechar la oportunidad, que es probablemente delgada para este año dado el número de inspectores y el número de alquileres, que sus alquileres serán cancelados. Otros dicen que no, ya sea porque no están dispuestos a asumir el riesgo o no quieren ayudar en las violaciones de la ley. Una cosa a saber es que la ley no habla al arrendatario del vacation significando que no pide multas puestas contra el vacationer o decir que es ilegal alquilar un apartamento de las vacaciones. Piense en él como siendo como códigos de la cubierta. No es ilegal que un inquilino alquilar un apartamento con una violación de código mayor, pero es ilegal para el arrendador para alquilarlo y si hay una queja formulada y los inspectores se involucran, el inquilino inocente no tendrá un lugar para vivir. Tengo un amigo que posee un apartamento en París que alquila a través de una agencia y ella no tiene intención de parar a menos que sea detenida por las autoridades. Ella planea retirarse en Francia y necesita los ingresos de alquiler para pagar la propiedad. Tengo otro amigo que vive en París y se utiliza para gestionar las propiedades de vacaciones que dice que su negocio está muy lejos porque sus propietarios pied a terre están vendiendo sus apartamentos. Por lo tanto, creo que ahora, la situación está en flujo.