Alquiler a corto plazo y gentrification rápido de las ciudades?

Un reportaje reciente describe el impacto de un estimado de 22.000 pisos ofrecidos para alquiler a corto plazo en Amsterdam que conduce a valores inmobiliarios mucho más altos, las familias que salen de la ciudad y por lo tanto gentrification la tendencia. ¿Los turistas seguirán siendo un factor primordial en la gentrificación de las ciudades? ¿Los turistas que deseen experimentar la vida, al menos superficialmente, con los lugareños, realmente va a experimentar cada vez más, la vida con otros turistas en las ciudades populares de Europa y otros lugares?

La mayoría de las grandes ciudades ya han sido gentrified ciertamente en mi ciudad natal de Edimburgo a menos que los hordas de turistas quieren venir y vivir en los suburbios. Una gran cantidad de hilos en los foros en estos días parecen ser sobre la búsqueda de lugares no turísticos para comer y beber, Hacer turista realmente quiere dirigirse a las afueras de las ciudades para encontrar estos lugares y en muchos casos tienen menús y el personal utilizando el idioma local.Certainly he dejado la mayoría de los pubs y restaurantes del centro de Edimburgo a los turistas y gente que son felices Para pagar los precios ridículos cobrados en muchos de estos lugares.

Esta es la razón por la cual muchas ciudades quieren prohibir Air-b & amp; b. Todos los apartamentos que se alquilan a los turistas no están disponibles para los residentes y hay un apt enorme. Escasez en muchas ciudades. ¿Qué es mejor para la ciudad? La gente necesita lugares para vivir. Ir a un hotel, que es lo que están allí para.

Personalmente espero que más ciudades comiencen a agredir a los alquileres. El exceso de turistas es la forma más rápida de destruir el sabor local. Basta con mirar a la Costa del Sol - nada España ahora. Así que muchos turistas se mueven, entonces los negocios locales cambian para satisfacer las necesidades de los turistas, antes de que usted sepa que el lugar como una vez fue se fue ... para siempre.

El OP se refiere a este artículo www.theguardian.com/cities/2016/oct/06/the-airbnb-effect-amsterdam-fairbnb-property-prices-communities

Tonfromleiden cita correctamente el artículo que leí. Los alquileres a corto plazo están afectando dramáticamente a nuestra pequeña ciudad con más de 600 listados durante la temporada alta. Las familias más jóvenes y las de ingresos más modestos son empujadas a viviendas alejadas, etc. y esta tendencia parece tener mucho más vida en ella.

Estoy con la Sra. Jo en este, junto con otros. Si una ciudad no es una ciudad viva, entonces uno no está realmente viajando, uno es un turista en una zona muerta. OMI. Si Airbnb, etc es todo lo que es asequible, que tal vez uno debe ahorrar un poco más de dinero y viajar otro año. La gente necesita considerar las ramificaciones de sus gastos, otra vez en IMO. A veces uno sólo tiene que pagar un poco más para proteger su forma de vida u otros '... Claramente, esta no es una posición popular, pero uno a considerar. Además no entiendo cocinar y limpiar en vacaciones ... no sucediendo con esta chica.

Además no entiendo cocinar y limpiar en vacaciones ... no sucediendo con esta chica.

¡Yo también! Las vacaciones son sólo eso ... vacaciones de todo! Un picnic es la extensión de mi "cocina" de vacaciones.

Odio ser el único en el otro lado de la cerca, pero así sea. Si me voy a quedar en una ciudad por más que unos días prefiero mucho alquilar un apartamento que quedarme muchos días en un hotel. No me gustan los hoteles en general y sobre todo los que puedo pagar. Quiero ser capaz de relajarse y leer y comer las comidas en algo que no sea una cama. No quiero tener que comer todas mis comidas, el costo es demasiado alto. No me importa limpiar después de mí, para mí eso es mejor que alguna criada llegando a mi espacio cada día o así. Es sólo un caso de diferentes golpes para diferentes personas.

No quiero volver a hace 50 años cuando sólo los ricos podían permitirse viajar a Europa y quedarse en las mejores ubicaciones de la ciudad. Creo que la competencia de alquileres a corto plazo apt ayuda a mantener las tasas de hotel hacia abajo. Sin esos alquileres los hoteles existentes pueden llenar sus habitaciones más fácil y que o tienen que ponerse más dinero o, como se mencionó, te sale del centro de la ciudad y estancia en los suburbios donde los hoteles son más asequibles.

Con todo lo dicho, estoy de acuerdo en que hay que establecer límites y reglamentos en lugar que debe ser seguido por los propietarios de apartamentos. Creo que se puede controlar mejor de lo que se ha hecho hasta ahora.

"Vaya a un hotel, eso es lo que están allí para. & Quot;

& Quot; .. quizás uno debería ahorrar un poco más dinero y viajar otro año. & Quot;

¡Bien! Es difícil evitar la propuesta de valor que AirBnB y empresas similares ofrecen. Mi esposa y yo recientemente asistimos al Monterey Jazz Festival, donde teníamos una unidad de AirBnB (un limpio y bien designado estudio casa de huéspedes en un gran barrio en Monterrey) por $ 115 por noche, más nominal AirBnB cargo de servicio, que incluía dos pases a la Monterey Bay Aquarium- $ 49 cada uno para comprar. Había café, té, azúcar, miel, fruta fresca, chocolate y almendras (todo orgánico) establecido para nuestro disfrute. Había mapas y guías de libros para usar, y un acogedor anfitrión en la casa principal donde nos dieron una gran recomendación de restaurante. Todo esto es bastante típico de nuestras experiencias AirBnB aquí en los estados. Bastante una relación calidad-precio, aunque me daba la tentación de alquilar una pésima habitación de hotel por $ 200 por noche ;-)

Este es un mercado, y al igual que todos los mercados que evolucionar y empujar y tirar un poco. Obviamente, está causando o ha causado problemas legítimos en ciudades de Europa -especialmente París, Berlín, Barcelona- y aquí también en los Estados Unidos, y las ciudades están respondiendo. Varios locales a mí ciudades populares han prohibido alquileres de vacaciones; Santa Bárbara y Santa Mónica sólo para nombrar una pareja. Muchas personas aquí han deseado un compromiso en lugar de una prohibición total, donde un cierto número podría estar disponible, pero no he visto que suceda. El hecho de que un nuevo producto o forma de hacer algo provoca algún efecto secundario indeseable no es razón para lanzar todo el concepto.

Los alquileres de Airbnb no están en el mejor interés de los locals que necesitan la cubierta. Islandia es un ejemplo del impacto en comunidades relativamente pequeñas con un stock de viviendas limitado.

Https://www.theguardian.com/world/2016/may/30/iceland-plans-airbnb-restrictions-amid-tourism-explosion

Un informe calcula un aumento del 124% en los alquileres de Airbnb en un año, con más de 100 pisos disponibles en la calle principal de capitales. El resultado ha sido un aumento dramático en los precios de la vivienda en CentralYkjavk y una escasez de alquileres a largo plazo.

Si los turistas están contribuyendo a la gentrificación de las ciudades, no de mí no lo es. En Alemania y Austria no voy a elegir la opción airbnb, totalmente fuera de cuestión. Es una pensión o hotel, incluso un albergue. Así es como ayudas a la economía local. Me alegré al llegar a Berlín el pasado mes de junio para ver en uno de los periódicos locales (Berliner Morgenpost?) Que airbnb fue gobernado en contra, prohibido.

En cuanto a la vista anterior sobre la agresión hacia abajo airbnb, digo traerlo!

Nunca y nunca usaré airb & amp; b. No creo que la gentrificación, Es la palabra para lo que está sucediendo a los centros europeos, aunque se aplica a las ciudades norteamericanas donde las propiedades de la ciudad central golpeada son compradas por yuppies (o lo que se llaman ahora), y la restauración de estos lugares revive una zona de la ciudad. En Europa, estas secciones de la ciudad ya están prosperando, los alquileres privados de apartamentos de propietarios ausentes derribar la comunidad local existente.

La alternativa a los hoteles caros? Bueno, los hoteles menos caros (hay muchos), albergues, o, gee, bed and breakfast lugares que (propiedad de ausente o propietario en el local) han pasado por los procesos legales para convertir estas propiedades en empresas productoras de ingresos .

Off topic, pero mientras estoy ranting, lo mismo se aplica a Uber. Continuaré pagando al taxista profesional con soporte de medallas.

Estoy con Nancy en esto también. Viajamos a Londres & amp; París (6 y 7 noches cada uno) y alquiló apartamentos encantadores. Luego a Roma, Venecia & amp; París, donde alquilamos apartamentos en Roma & amp; París (6 y 7 noches cada una) y nos alojamos en una habitación de hotel en Venecia ya que estábamos allí sólo por 3 noches. Me gusta tener más espacio que una típica habitación de hotel permite y un bonito balcón no puede ser mejor. En general, comer un pequeño desayuno en el almuerzo y la cena. El próximo año viajaremos a Irlanda, Liverpool y Edimburgo. Estaremos en habitaciones de hotel para las primeras 11 noches, luego un pequeño y bonito apartamento cerca de la Royal Mile por 4 noches. Un beneficio también es que generalmente tiene una lavadora y secadora para su uso, lo que realmente ayuda si usted ha ido más de una semana o así. No puedo esperar a ir en nuestro viaje y creo que la estancia en el apartamento será uno de los mejores momentos para nosotros. No, no somos "lugareños" pero por unos pocos días (o semanas) es muy agradable sentir que tienes una casa para volver y no sólo una pequeña habitación de hotel con una cama y un par de sillas para sentarse, si tienes suerte. A cada uno suyo, aunque veo la necesidad de la regulación de los alquileres también.

La represión en AirBnB y otros alquileres está llegando en Nashville. Había una historia en las noticias aquí recientemente sobre algunos residentes en un condominio del centro / complejo de la casa de la ciudad que eran disturbados en todas las horas de la noche partying que entraba en la puerta siguiente por los inquilinos de AirBnB. Los residentes dispararon imágenes de la cámara nocturna de personas que iban y venían de la unidad de AirBnB durante toda la noche, gente que vomitaba en los peldaños de la unidad y orinaba en el estacionamiento. Este fue un complejo de apartamentos de lujo centro; Propiedades muy caras. Los residentes - y el alcalde - no se divirtieron. Mucho de esto es porque Nashville ha conseguido una reputación como una "fiesta de la ciudad & quot; Para los vacacionistas.

Es muy malo algunas manzanas malas tienen que estropear las cosas para el resto de nosotros que son buenos inquilinos cuando utilizamos AirBnB. Ha habido numerosas quejas en todo Nashville de los residentes en los barrios muy caros que de repente se dan cuenta de que una casa al lado de ellos tiene un conjunto diferente de personas que se mueven en cada semana.

La gentrificación está sucediendo en algunos de los barrios que rodean el centro de la ciudad. Pero no sé si AirBnB tiene algo que ver con eso. Ya estábamos experimentando una afluencia masiva de personas que se mueven aquí después de la popular serie de TV Nashville & quot; Golpeó el aire. Los precios inmobiliarios aquí en los últimos 5 años se han disparado hacia arriba. Estoy seguro de que tener sus propiedades en alquiler en AirBnB ha ayudado a los inversionistas de bienes raíces a pagar por sus propiedades. Qué justo que es para los vecinos de al lado, no estoy tan seguro.

Algunos listados de bienes raíces aquí citar el potencial de ganancias mensuales de tenerlo alquilado como un AirBnB o HomeAway como un gran punto de venta en anuncios de bienes raíces en el periódico y en línea. Por lo tanto, sí, la locura de alquiler a corto plazo de hecho puede estar empujando hasta los precios de la propiedad. Y a medida que más inversionistas buscan más propiedades para acumularse y convertirse en alquileres de AirBnB, sí, podría contribuir a la gentrificación de los barrios de la ciudad cerca de los puntos calientes del centro de Nashville.

"¿La alternativa a los hoteles caros? Bueno, los hoteles menos caros (hay muchos), albergues, o, gee, bed and breakfast lugares que (propiedad de ausente o propietario en el local) han pasado por los procesos legales para convertir estas propiedades en empresas productoras de ingresos . & Quot;

La línea entre el precio y la seguridad / seguridad percibida sube rápido cuando uno está buscando un hotel menos costoso (o simplemente barato), en particular para viajeros solos y / o mujeres. Empresas de alquiler de vacaciones están explotando una necesidad, sensibles y equilibrados controles son necesarios.

Tengo un miembro de la familia que opera una unidad de AirBnB en su casa en una sección gentrifying de Los Ángeles. Hay muy pocos hoteles cerca, y los moteles son indeseables para los visitantes. Tiene cobertura de seguro adecuada, está registrada en la ciudad y paga todos los impuestos de ocupación transitoria, y declara todos los ingresos de sus impuestos. Es un error común que AirBnB es igual a una operación ilegal, no lo hace. Ella literalmente ha acogido a personas de todo el mundo, y puedo garantizar que su visita a la zona de Los Ángeles se enriqueció debido a su elección de alojamiento.

Yo estaba en la valla sobre Airbnb hasta hace un par de meses cuando la amiga de mi hermana N propietario pidió N y su marido a mudarse cuando su contrato de arrendamiento terminó porque ella quería convertir el apartamento en una propiedad de Airbnb. Esto sucedió en St. Louis, que no es un destino turístico importante. Creo que la mayoría de los turistas vienen de todo el Medio Oeste.

El edificio es un dúplex y el propietario ya había convertido la unidad superior en un Airbnb por $ 75 por noche. Supongo que estaba recibiendo suficientes negocios de ese alquiler, para convencerla de que haría al menos tanto al convertir la unidad de planta baja en un Airbnb también.

N y su marido pagado $ 500 por mes en alquiler para ese apartamento y había vivido allí desde 2005 porque no podían encontrar otro apartamento que era tan asequible. Me siento como los turistas se les da prioridad de vivienda sobre los residentes porque los propietarios pueden ganar más dinero en períodos más cortos de tiempo de los turistas. Sé que la gente tiene que ganar dinero, pero no creo que sea correcto que lo hagan a expensas de los residentes.

Estoy definitivamente de acuerdo con Zoe en esto. Nunca oscureceré la puerta de un alquiler de Airbnb o un vehículo Uber. Este último me siento muy fuerte sobre. Un amigo mío le encanta Uber porque los conductores son tan amigables y chatear con usted, lo que sería sólo otra razón no ir con Uber, en mi opinión. No necesito o quiero que mi conductor chatee conmigo. Cállate y conduce el coche maldito con seguridad (y gracias por el consejo).

Estoy con Zoe y Norma en este y se quedará con los que han tenido que pagar sus licencias, honorarios, y aprobar la certificación.

Sin embargo, las propiedades de la ciudad central golpeadas son compradas por yuppies (o lo que se llaman ahora), - no es sólo yups, Zoe.

Ayer, cuando fui a nuestro palacio de justicia del condado (100,000 rupias) para pagar impuestos sobre la propiedad, la gente de todo el país estaba allí registrándose para nuestra venta local de propiedad con impuestos atrasados ​​debidos. Un tipo tenía pequeñas propiedades de alquiler en todo el país. Luego, hay fondos inmobiliarios, nacionales e internacionales, que invierten en nuestros pueblos y ciudades, cobrar en el mercado de alquiler ahora que los precios de la vivienda están en su camino de regreso. Así que todo está en agitación - y siempre es la misma gente en el extremo corto del palo.

El problema de AirBnB parece estar sucediendo por todas partes, incluso en Vancouver, donde los alquileres a corto plazo tienen casi eliminar los alquileres para las personas que viven y trabajan allí. Las autoridades de la ciudad finalmente tuvo que tomar para tomar medidas y nuevas regulaciones estarán en efecto en breve, incluyendo la concesión de licencias de las propiedades para alquiler a corto plazo (junto con las tasas de licencia). En el último mes o más, he notado un gran aumento en los comerciales de televisión en Vancouver promover los aspectos positivos de AirBnB, y tiene que preguntarse si eso se debe a la inminente licencia?

Como algunos otros han escrito aquí, no voy a estar utilizando AirBnB o servicios similares como me parece que los pequeños hoteles o incluso albergues son un mejor ajuste para los viajeros en solitario. También como alguien escribió arriba, "Además yo no entiendo cocinar y limpiar en vacaciones ... no sucediendo con esta chica. & Quot; ¡No está sucediendo con este individuo tampoco! Me voy de vacaciones para escapar de esas cosas!

Yo tampoco usaré Uber pero no me hagas empezar.

Gracias, Dave, debería haber notado que no todos los airb & amp; bs son ilegales; Me llevaría demasiado tiempo para averiguar cuáles son legales.

Odiaría gastar mucho dinero comprando un apartamento y luego tener un montón de otros dueños ir para el dinero rápido, con extraños corriendo por todo el lugar.

No me he alojado en un AirBnB. Mi hermano jura por ellos. Me he alojado en apartamentos de condominio privado / townhouses en complejos de vacaciones. A mi conocimiento, estos son zoned / licencia para estancias de corto plazo. Tengo una propiedad compartida de una unidad de alquiler con licencia adecuada en un centro de esquí y sé que el seguro de tarifas de turismo y los impuestos pagados por el operador son muy caros.

Como un viajero frugal, puedo ver la atracción de usar AirBnB, Uber etc Cualquier cosa para ahorrar un dólar y tener la comodidad añadida, ¿verdad? Pero siempre hay otro lado en esto. Pérdida de viviendas asequibles para los residentes locales; Molestias para los vecinos; Pérdida de impuestos para las autoridades; Pérdida de ingresos para productos "legítimos" Operadores de hoteles o taxis, que pagan tarifas y seguro para operar dentro de la ley.

Zoe, tienes razón en cuanto a saber o no saber lo que es legal y no, y es una debilidad en su sistema seguro. Y sí, mientras disfrutamos de AirBnB, por lo menos aquí en los estados, yo compadezco completamente a la gente en cualquier lugar cuyas vidas han sido sacudidas por una corriente constante de turistas. Definitivamente upsides y desventajas aquí que la regulación inteligente podría mejorar.

Será interesante ver como París hace cumplir la "ninguna publicidad a menos que esté registrado con la ciudad & quot; , Que se suponía que había comenzado a mediados de septiembre de este año.

Estoy de acuerdo con Zoe, Norma y las apuestas. Yo prefiero un hotel, B & B o albergue a un apartamento AirBnB. Como apuestas dijo, han tenido que pagar sus licencias, honorarios, y aprobar la certificación. Utilizo los taxis negros en Londres; Aquellos conductores que han pasado & quot; El Conocimiento & quot; prueba. No Uber para mí en Londres.

¿Para responder a la pregunta del OP? No lo creo.

Por lo general, los artistas son los catalizadores de la gentrificación al menos en Nueva York. Los artistas se trasladan a un área porque los alquileres son baratos. A continuación, atraen a los siguientes y las empresas se abren para atender a lo siguiente. Entonces, los turistas y los lugareños vienen a ver lo que el zumbido es todo sobre ayudar a sostener estos negocios. Los vecinos se trasladan al vecindario porque un vecindario orientado al artista se considera "fresco" O "cadera". Los alquileres se elevan obligando a los artistas a moverse y encontrar otras áreas. Shampoo, enjuague, repita.

¿Cuál es la correlación entre las personas que alquilan sus habitaciones o viviendas y los valores de bienes raíces en aumento? ¿Hay una gran demanda para comprar estas casas por lo tanto la mayor demanda de compra aumenta el valor de las propiedades?

Todo lo que puedo decir es que si pudiera encontrarme un buen hotel en una gran ubicación en el barrio de Marais en París, donde me podría quedar un mes por 50 / noche, con instalaciones de cocina, así que podría ahorrar dinero en comida en vez de comer Todas las comidas, entonces por todos los medios, me volvería a alojar allí de buen grado. Eso es lo que pagué como una tarifa mensual en un apartamento de estudio. Sí, fue un 5o piso walkup sin ascensor y sin aire acondicionado pero aquellos son lujos que no necesito y no quiero pagar por ellos. Si mi única opción era pasar más por noche en un hotel y oodles más dinero en comer fuera cada comida, entonces no habría sido capaz de pasar ese mes en París justo en el corazón de la ciudad y no me habría Tenía las vacaciones de su vida.

¿Cuál es la correlación entre las personas que alquilan sus habitaciones o viviendas y los valores de bienes raíces en aumento? ¿Hay una gran demanda para comprar estas casas por lo tanto la mayor demanda de compra aumenta el valor de las propiedades?

En términos generales, para las propiedades de alquiler, un propietario puede generar más ingresos de alquiler semanal (o mensual, o cualquier período de tiempo de corto plazo) a los vacacionistas que en un arrendamiento a largo plazo o alquiler a un local. Esto no se ha perdido en los que invierten en la propiedad, por lo que se ha informado en algunas áreas que esto ha aumentado la demanda de propiedades. Esto, de hecho, impulsa los valores de la propiedad como algunas personas encajan cualquier propiedad disponible en las zonas que las personas viajan a fin de convertirlos en un alquiler a corto plazo.

M. Webster Definición de la gentrificación: el proceso de renovación y reconstrucción que acompaña a la afluencia de personas de clase media o afluentes a zonas en deterioro que a menudo desplaza a los residentes más pobres.

El problema más grande que tengo con los postes arriba es las declaraciones excesivamente generales generalizadas. En un país particular el 86% de las unidades residenciales es poseído; No alquilado. Así como más de la mitad de la población de ese país vive en una ciudad, entonces su feria de asumir que la tasa de propiedad en la ciudad es bastante alta también.

Hace 25 años la mayoría de los propietarios de las ciudades interiores heredaron sus casas del gobierno; Pero de otro modo vivían muy por debajo de cualquier estándar europeo occidental. Las condiciones eran deplorables y los edificios se desmoronaban bajo sus pies. A lo largo vinieron perros capitalistas. Comenzaron a comprar estos apartamentos baratos, renovándolos y usándolos para propósitos de mayor valor.

Inmediatamente los impuestos sobre la propiedad se disparan. ESPERE, golpee eso. No había impuestos sobre la propiedad. Entonces, ¿qué pasó? Bueno, como los valores de la propiedad subieron, los propietarios de esos apartamentos vendieron sus apartamentos y se trasladó a los suburbios. Pura inaceptable avaricia !!! El que estoy más familiarizado con fue un mero 600 pies cuadrados y se vendió por lo que era entonces 6 veces la renta per cápita media y estoy adivinando 10 veces el ingreso anual del propietario. Estaba emocionada. Ella y muchos vecinos decidieron vender sus diminutos apartamentos y trasladar a sus familias a nuevas excavaciones, generalmente dos o tres veces el tamaño, en los suburbios.

¿Y que? Bueno, el edificio que había estado fallando en decadencia era ahora lo suficientemente valioso como para restaurar su posición anterior. Curiosamente, los que se trasladaron después de la restauración probablemente reflejaban más de cerca la situación económica de aquellos que los edificios fueron construidos originalmente para servir. Aquellas personas, que tenían algún ingreso de repuesto, querían restaurantes y servicios y como resultado más de los antiguos edificios abandonados fueron renovados para proporcionar esos servicios y la gente fue contratada para trabajar en ellos. Los propietarios y gerentes de las empresas llenaron los apartamentos vecinos .. etc

Las zonas turísticas de esta ciudad tienen una población permanente de alrededor de 250.000,00 y menos de 1000 propiedades de alquiler de vacaciones (sólo la mitad que seriamente perseguido como un negocio y sólo 300 en AirBnb)

Entonces, ¿quién quiere decirle a la anciana que ella no puede vender su apartamento y jubilarse en los suburbios porque tiene un "cultural" más alto? Valor de la propiedad? ¿Quién va a decir a la población de la ciudad que en 20 años perderán el patrimonio arquitectónico para siempre debido a la decadencia y la falta de ingresos para reparar y restaurar; Porque es tan pintoresco hoy? ¿Quién va a decirle al desempleado que no habrá nuevos puestos de trabajo porque la pobreza es culturalmente más significativa? Por último, si seis chicos quieren juntar su dinero y arreglar un edificio, por alguna razón, ¿por qué es un crimen? Porque hace que sus vecinos casa más valiosa? De Verdad? El mundo ha llegado a eso?

¿Es lo mismo en París o Amsterdam? No tengo idea. Como regla, trato de no hacer generalizaciones sobre cosas de las que no sé nada. Sólo puedo hablar de cómo la búsqueda de valores más altos de bienes raíces ha beneficiado a la ciudad que conozco. Yo tampoco criticar sus valores y cómo quieren dirigir su país. La mayoría de estos son democracias y si quieren cambiar las cosas tienen el voto para hacerlo.

Extraño cómo esto obtiene más cobertura que muchas de las grandes atrocidades que tienen lugar en el mundo en este momento. El país A puede estar invadiendo o bombardeando el país B y no es gran cosa, pero deje que el País A le permita a AirBnb y, bueno, esa es una historia diferente que merece el boicot.

Oh, y ya que estamos votando. En general, no me importa para alojarse en alquileres de vacaciones. Yo prefiero muy buenos hoteles. Hago una excepción en una ciudad, pero sólo porque conozco el lugar tan bien y es tan barato para mí. PERO, entiendo a los que les gustan los lugares; Es sólo una cuestión de lo que te gusta y no está bien o mal. Apoyo todos los esfuerzos de los capitalistas éticos y legales ... incluso Uber, pero no me cogería muerto en uno.

Esta es la razón por la cual muchas ciudades quieren prohibir Air-b & amp; b. Todos los apartamentos que se alquilan a los turistas no están disponibles para los residentes y hay un enorme. Escasez en muchas ciudades. ¿Qué es mejor para la ciudad? La gente necesita vivir. Ir a un hotel, que es lo que están allí para.

La mayoría (muchos?) De los hoteles fueron construidos donde los apartamentos una vez se levantó. ¿Deberíamos derribar los hoteles y reconstruir los apartamentos? Al menos uno o dos alquileres en un bloque de apartamentos no nivel de todo el bloque de apartamentos .....

Gentrificación puede tener muchas causas, como han dicho los comentarios anteriores, aunque nadie que me di cuenta de que la construcción de nuevos alojamientos como hoteles o albergues puede ser uno de ellos.

Lo que no me gusta de hoteles, B & Bs o hostales es que tienes que vivir por sus rígidas reglas de tiempo. El desayuno durante una estrecha ventana de oportunidad que es a menudo demasiado temprano o tarde para nosotros, la limpieza de la habitación durante un marco de tiempo un poco más largo, tanto que requieren que la habitación desocuparse.

Preferimos apartamentos sencillos y cómodos donde podamos vivir según nuestro propio horario. Para nosotros, los 2 minutos que se tarda en hacer la cama no es una carga. No hacemos un lío que requiere limpieza diaria y estamos felices de pagar por la limpieza al final de nuestra estancia. Podemos comer cuando y lo que queremos y la limpieza después no es gran cosa.

Hemos alquilado un apartamento Airbnb. Tenía estupendas críticas y las fotos del lugar indicado la combinación exacta de comodidad y simplicidad que nos gusta. Cuando llegamos allí, el lugar estaba sucia y desordenado con lo que sólo podía supongo que era cosas viejas los propietarios estaban almacenando allí. Había ejemplos obvios de mantenimiento diferido y cosas que no funcionaban en absoluto. No hay nada tan atractivo como un trapeador de cuerda sucia y un cubo de trapeador sentado en el vestíbulo central. Estoy seguro de que otros han tenido grandes experiencias con esta organización, pero la primera fue lo suficientemente malo para decir nunca más!

No somos muy exigente y no hay lugar en el que nos hemos alojado ha sido 100% perfecto. Independientemente del tipo de alojamiento, el 80% es lo suficientemente bueno para nosotros. En términos de apartamentos, estamos empezando a alejarnos de los propietarios individuales y más hacia lugares gestionados profesionalmente, incluso si el precio es más alto.

Nunca he probado Uber o cualquiera de sus copias. Nunca lo haré. Los taxistas que han saltado a través de todos los aros necesarios para poder hacer su trabajo siempre obtendrá mi dinero.

He estado buscando un largo plazo (alquiler de 3 años, renovable) apartamento de alquiler en París durante los últimos 7 meses. No soy quisquilloso sobre qué arrondissement vivo adentro, tampoco. Todas las agencias inmobiliarias me han dicho que los alquileres de las vacaciones son responsables de quitar; 40% del inventario disponible para inquilinos a largo plazo. Esto no incluye apartamentos continuamente vacíos y edificios de oficinas no utilizados, porque estas propiedades no figuran en el inventario de bienes raíces disponibles. La cantidad de dinero hecha por los propietarios de alquileres de vacaciones es mucho más Las nuevas leyes sobre cuánto se puede cobrar por m2 y por arrondissement. Los propietarios deben tener que responder por romper estas leyes, y espero que lo harán. El negocio de alquiler de vacaciones se basa en pura codicia, nada más.

No considero este "gentrification", porque eso implica a residentes más ricos que se mueven adentro y cambian cosas para satisfacerlos. No tiene nada que ver con los turistas.

¡Nancy, no me arrepiento de nadie por mes en París! Pero alquilar un lugar durante un mes es un conjunto diferente de circunstancias, creo.

Lo que impulsa los precios es complicado, pero la escasez es un factor. Si hay un montón de unidades de alquiler en una cooperativa, por ejemplo, hay menos unidades disponibles en la zona para la venta como casas.

Estoy de acuerdo en que esto es un problema. Los hoteles deben tomar nota de las preferencias cambiantes de la gente y comenzar a satisfacer la demanda del mercado mediante la renovación o la creación de "hoteles & quot; Que ofrecen algunos de lo que el aire de tipo bnb ofrecen alojamiento. Eso sería cocinas, más espacio, más privacidad y ubicación en varios vecindarios. En muchas ciudades esto se puede encontrar, y me quedo en estos apart-hoteles cuando es posible. Sin embargo, en algunos lugares los hoteles están atrapados en el modelo tradicional, que está demostrando claramente ser inadecuado a los viajeros modernos. Así que los lugares tipo airbnb surgen para satisfacer la demanda, con las consecuencias que estamos viendo. Los hoteles tienen una oportunidad aquí.

Viajo con niños y hoteles europeos son especialmente difíciles con una familia - las habitaciones cuádruples son casi imposible de encontrar en muchos lugares, no hay suficiente espacio, y no hay nevera para bocadillos, fórmula, o en nuestro caso medicina. Así que ... apartamentos, pero prefiero los hoteles de apartamentos cuando disponibles.

Ubicación en varios barrios

Si fuera a hoteles (o cualquier otro negocio para ese asunto) que construir en cualquier lugar puede hacer dinero. Pero hay reglas de zonificación que deben respetar. Las reglas de planificación cuidadosas y reflexivas son las que hacen que las ciudades sean habitables. Las empresas como Airbnb poner completamente una llave inglesa en todo lo que cuando plop turistas donde quieran y no tienen que seguir las mismas reglas de negocios con licencia y regulado. Además, ¿qué pasa con los residentes a largo plazo que necesariamente quieren un hotel en su vecindario o un flujo constante de extraños dentro y fuera de su edificio. Preferiría que los funcionarios electos que representan a residentes reales hacen reglas de zonificación en lugar de una empresa de comercio electrónico con sede en California que sólo se preocupa por sus inversores.

Chexbres; Usted y yo hemos discutido la ley que rompe en París. A pesar de mi opion de que el gobierno fijar las tasas de alquiler y dictar en tan minucioso detalle lo que una persona puede o no puede hacer con su propio ptoperty es mal aconsejado; Respeto el hecho de que es Francia y no los EE.UU. y las leyes de Francia deben ser respetados por los visitantes.

Cualquier solución que implique más habitaciones de hotel debe reconocer que esos nuevos hoteles tendrán que ser construidos donde están los apartamentos ahora.

Extraño cómo esto obtiene más cobertura que muchos de los grandes atrocitiestaking lugar en el mundo en este momento. El país A puede estar invadiendo el país B y no es gran cosa, pero deje al país A allowAirBnb y, bueno, esa es una historia diferente que merece el boicot.

¡Suficientemente cierto!

Reglas de planificación cuidadosa y pensativa es lo que hacen ciudades habitables. Los famosos como Airbnb completamente poner una llave inglesa en todo eso cuando theyplop turistas donde quieran y no tienen que seguir los samerules licenciados y regulados hacer negocios.

La ciudad de Houston no tiene zonificación (al menos cuando vivo allí antes de 1980) y no es peor que cualquier otra ciudad de los Estados Unidos.

AirBnB no tiene apartamentos y no hace plopping. Los apartamentos en su mayor parte son propiedad de pequeños empresarios que poseen sólo ese apartamento individual.

La mayoría de las ciudades regulan los alquileres en un grado u otro como lo hacen las organizaciones de condominios en los edificios. El problema parece ser la aplicación débil de las normas y leyes.

Las empresas & quot; Son regulados, a veces licenciados, y gravados como cualquier otro negocio sería.

AirBnB no tiene apartamentos y no hace plopping.

Eso es semántica. Ellos proveen las herramientas y la munición. Son una cadena de hotel defacto.

He estado alquilando apartamentos por décadas. Ámelos. Siempre he reservado directamente con los propietarios a través de sitios web de la oficina de turismo local y fuentes de información.

Las fuerzas políticas anti-gentrification no ganaron la tracción hasta que Air BnB apareció, realzó la demanda del mercado para los apartamentos, y puso una cara en "mal."

Tengo los problemas que vienen con una afluencia desordenada de turistas en los apartamentos y barrios. Si los municipios quieren prohibir las mega agencias como Air BnB, entiendo eso. Habría mucho menos presión sobre los barrios sin la comercialización de alto perfil de las propiedades. Pero no consigo la prohibición absoluta de alquiler de apartamentos de vacaciones por los propietarios individuales - estos han sido parte de la estructura de los barrios europeos durante mucho tiempo.

Personalmente espero que más ciudades comiencen a agredir a los alquileres. Theglut de los turistas es la manera más rápida de destruir el sabor local.

¿No tendría más sentido volver a un sistema de visas y limitar el número de visados ​​a un número que preservaría las ciudades pintorescas de la forma en que los turistas creen que deberían ser. ¡Piense en lo grande que sería si Praga estuviera en la misma condición y todavía se veía como lo hizo hace 25 años! El costo de la visa podría ser utilizado para subsidiar a todas las personas que se convertirían en desempleados como resultado.

Hay una diferencia entre apartamentos o habitaciones que la gente alquilar en una base de tiempo completo a los turistas y el aire B & amp; tipo B de alquiler. Siempre habrá el tipo 1 y están bien. Es el segundo tipo que está arruinando las ciudades.

No se pueden comparar las ciudades compactas de Europa con las ciudades de Estados Unidos. Las ciudades europeas tienen poco o nada de espacio para esparcirse, pero se puede caminar o montar un tranvía por todas partes y las ciudades de EE.UU. que están tan extendidos que no se puede caminar en cualquier lugar y necesita un coche para todo. Deje que el aire B y B alquilar todo lo que quieren en América del Norte. Las personas en Alemania buscan meses ya veces años por un apartamento vacante y asequible. Es así en casi todas las ciudades. Así que sí, nos enorgullecemos 100 de apartamentos vacíos. En los centros de la ciudad que se alquila a los turistas.

"Personas en Alemania buscan meses ya veces años por un apartamento vacante y asequible. Es como eso en casi todas las ciudades. & Quot;

Y este problema ha existido por más de 40 años. Los apartamentos eran escasos y caros a principios de los años 70 también, cuando el turismo internacional apenas estaba despegando, cuando el turismo a Alemania era significativamente más escaso que ahora, y mucho antes de que Berlín se convirtiera en el gran destino que es hoy.

Jo, ¿sabe usted qué porcentaje del total de las noches de turismo en Frankfurt (o en las otras grandes ciudades) implica apartamentos de vacaciones? Sería curioso saber si la eliminación de los apartamentos de vacaciones se resolvería o poner una mella en los problemas de vivienda perpetua en las ciudades de Alemania.

Además, Jo, no entiendo la diferencia cualitativa que ves entre los alquileres de vacaciones de nivel corporativo y los alquileres de vacaciones de mamá y pop. Ambos ocupan espacio. ¿Puede aclarar por qué usted ve las operaciones más pequeñas tan destructivas y las grandes como OK?

Uno de los grandes beneficios de un típico B y B es que le da al viajero la oportunidad de interactuar un poco con un residente local (s). Esto es apreciado por algunos y no tanto por otros. Muchas de las personas que no necesitan o quieren tanto contacto a menudo encuentran un medio feliz en una situación de alquiler de AirBnB / vacaciones. Como he mencionado antes, en mi área de la ciudad natal, mucha gente aquí ha deseado un compromiso en vez de una prohibición total. Para ser capaz de tener un número menor de alquileres de vacaciones (tal vez basado en un porcentaje pequeño, muy pequeño, de la población de una ciudad dada) designado como alquileres de vacaciones, creo, ser un buen medio para algunas ciudades, ya que respeta la vivienda Así como permitir que los visitantes y sus dólares para entrar, y también le da al propietario local una oportunidad de hacer dinero. Es esta última parte, la oportunidad de hacer dinero, que sólo agarra a algunas personas equivocadas, como si fuera plaga o algo así. Las oportunidades de hacer dinero hacen que el mundo se vaya. Permitir que un número limitado exista con un máximo establecido (si uno sale otro se podría permitir oficialmente) parece como una solución parcial a mí.

Y por cierto, AirBnB y Uber son diferentes empresas con diferentes productos causando alboroto similar, el endoso de una entidad no constituye respaldo de la otra.

"Pero alquilar un lugar durante un mes es un conjunto diferente de circunstancias, creo."

Me temo que no veo la distinción aquí. Alquileres a corto plazo son alquileres de corto plazo, ya sean 4 días o 2-3 meses.

Hay una diferencia entre apartamentos o habitaciones que la gente alquila en régimen de tiempo completo a los turistas y el aire B & amp; tipo B de alquiler. Siempre habrá el tipo 1 y están bien. Es el segundo tipo que está arruinando las ciudades. & Quot;

Una vez más, no veo la diferencia aquí, debe ser muy fino y tal vez necesito alguna más aclaración. Por lo que puedo decir el aire B & amp; B alquiler de apartamentos completo no son diferentes de cualquier otro alquiler de vacaciones a tiempo completo, y Air B & amp; B 'habitación sólo' de alquiler no debe afectar a los locales que buscan alquiler de apartamentos a tiempo completo. Qué me estoy perdiendo.

Todavía me parece que es una cuestión de regulación por parte de las autoridades locales, y que la regulación debe aplicarse de manera justa a todas las vacaciones / alquileres a corto plazo en una zona. No veo "prohibir" Air B & amp; B específicamente como la solución. Si hay registro y los honorarios necesarios, entonces un montón de aire B & amp; B tipos de alquiler probablemente desaparecerán por su cuenta, ya que no valdrá la pena el esfuerzo de los propietarios y las recompensas financieras no será tan grande, Los precios de estos alquileres aumentará en consecuencia y estar en una competencia algo más igual con hoteles de la zona.

Y, por cierto, sólo para el registro, nunca he utilizado Air B & amp; B yo mismo, pero he utilizado VRBO, Homeaway y Booking.com para alquilar mis apartamentos.

PS: Espero no estar siendo demasiado argumentativo aquí.

Es difícil para mí no ver esto desde la perspectiva de las personas que viven en los edificios donde se establecen los alquileres tipo airbnb. Yo vivo cerca de 1/2 milla de la Smithsonian y 1 millas de la Casa Blanca y el Capitolio. Hace aproximadamente 2 años alguien compró un condominio en mi edificio y comenzó a anunciar alquileres durante la noche en la Lista de Craig. El condominio dio un paso adelante inmediatamente. Como - supongo - la mayoría de los condominios de Estados Unidos, nuestras regulaciones prohíben alquileres a corto plazo.

No puedo imaginar lo que el edificio sería como desde el punto de vista del ruido si tuviéramos un montón de inquilinos de la noche a la mañana. El mayor problema de ruido que tengo cuando viajo es tarde en la noche cuando los partiers volver al hotel, algunos de ellos bastante borracho e inconsciente de lo mucho que sus voces ruidosas molestar a otros.

El impacto financiero de la eliminación de los apartamentos de los mercados regulares de alquiler y reventa es probablemente un tema más importante. A menudo me detengo a mirar anuncios de venta de bienes raíces cuando viajo. Los costes por pie cuadrado parecen un poco más altos en Europa en comparación con las ciudades de EE.UU. de tamaño comparable.

Como lo que se denomina un solo viajero & quot; (Einzel-Reisender) en Alemania, sé que no hay nada que pueda hacer sobre la gentrificación y sus efectos adversos en las ciudades, Airbnb en Alemania, excepto que no voy a participar en nada de eso. Todo lo que puedo hacer es negarles mi negocio, evitar los aptos, aplaudir todos los obstáculos legales, multa monetaria golpeado en ellos, y el retraso de Airbnb encuentros.

¡Acraven, miro esos listados, también! Algunas personas ventana-tienda, miro listados de bienes raíces en países extranjeros.

Por "un conjunto diferente de circunstancias", me refiero a alguien que se quede en algún lugar durante un mes (o más) podría estar allí para un propósito específico, que puede ser prohibitivamente caro en un hotel. Estoy pensando en la investigación que hago cuando viajo a Europa; Un mes es una buena cantidad de tiempo para que consiga los recursos que necesito. Alguien puede inscribirse en un curso de idiomas o escuela de cocina durante un período de tiempo más largo que el turista promedio. Durante un mes o más, uno tiende a desarrollar rutinas que son probablemente más en armonía con la vida de sus vecinos que un invitado de 3 noches de fiesta-til-we-drop.

Estoy de acuerdo con Zoe. Si te vas a quedar en algún lugar por un mes o más, eres más como un swapper de la casa, un residente temporal.

Estoy de acuerdo con los dos carteles anteriores que alojarse por un mes es simplemente más sensato y práctico en un apartamento de un hotel y siempre sería mi elección en esa situación. Pero todavía no veo cómo afecta el problema del OP de manera diferente que quedarse sólo unas pocas noches en un apartamento. Si se trata de una persona de alquiler por un mes o 4 partes independientes de alquiler por una semana cada uno, todavía es un alquiler a corto plazo y aún afecta a la disponibilidad de unidades de alquiler a largo plazo en la localidad. La razón para el alquiler a corto plazo, ya sea de vacaciones, asistir a clases, necesidades de negocios, etc, no cambia el hecho de que usted está tomando un apartamento que, en la opinión de algunas personas, debe pertenecer a un arrendatario a largo plazo local. La única diferencia que podía ver sería tal vez el factor de molestia para los residentes permanentes en el mismo edificio si los inquilinos diferentes iban y venían cada pocos días. Pero eso no es realmente el problema aquí, al menos no creo que lo sea. Aquí estamos hablando de alquileres a corto plazo por los propietarios individuales (Air B & amp; B u otros) teniendo disponibles viviendas fuera de los lugareños y corte en locales bien establecidos hoteles / b & bs / hostales que, en la mente de algunas personas deben ser las únicas opciones para turistas. Es una diferencia de opiniones, como todos los demás argumentos sociales / políticos y uno que no creo que tenga una solución rápida y fácil.

La mayor diferencia es que hay mucho menos personas que permanecen por un mes o más que permanecen por 4, 5, 6 noches

¿Qué pasa si me separo de la estancia del mes con 3 amigo; Cada uno de nosotros durante 1 semana?

Desde 1945 hasta hace aproximadamente 25 años, todo este problema se resolvió en muchos países, haciendo que el gobierno asignara viviendas de manera justa e imparcial, de manera que todos fueran tratados iguales.

Los apartamentos existentes deben ser controlados de alquiler de tal manera que todos puedan darse el lujo de vivir donde quisieran. Apartamentos opulentos grandes deben ser subdivididos en alojamientos más pequeños para el bien común. No hay absolutamente ninguna necesidad de que cualquier familia ocupe más de 600 pies cuadrados. Poseer 1200 pies cuadrados es negar la vivienda a otra familia y no debe ser tolerado. Una vez más, este es un sistema de igualdad probado que se utiliza en todas partes de Europa durante décadas.

También podrían construir viviendas de alta densidad, de bajo costo como http://image.shutterstock.com/z/stock-photo-communist-block-of-flats-2079617.jpg en las afueras de la ciudad, preservando así el bien Cosas para los lugareños. También podrían hacer el examen de dignidad y sólo permitir que el 10% superior para entrar en la ciudad.

Ahí va James-ser droll otra vez.

Se me ocurre que cualquier reciente aumento en la escasez de viviendas probablemente tiene menos que ver con los turistas (cuyos números han caído esta temporada, creo) que con la reciente afluencia de inmigrantes - Dos millones de recién llegados en 2015 solo, una ganancia neta de 1,14 millones Net cuando se cuenta para los 860,00 que salió de Alemania. El año anterior se registró una ganancia neta de casi 600.000.

Http://www.dw.com/en/two-million-germany-records-largest-influx-of-immigrants-in-2015/a-19131436

Así que muchos de los anti-AirBnB y anti-acción turística puede muy bien tener que ver con el enfoque del gobierno de la crisis de Oriente Medio. En lugar de zonas seguras, Alemania optó por invitar a los recién llegados a un país donde la vivienda ya era bastante estrecha.

Y los recién llegados permanecen todo el año; Con unos 3 personas por apartamento, una ciudad que necesita, digamos, 300 apartamentos para 1.000 nuevos inmigrantes necesitaría sólo 11.6 apartamentos Para 1.000 turistas haciendo una estancia de 2 semanas.

Droll, no en absoluto. Bueno, tal vez el último párrafo. Para que alguien piensa que usted está tratando de ser insultante (te conozco mejor)

Droll: curioso o inusual en una forma que provoca diversión seca. La marca hisunique de la auto-burla divertida & quot; Sinónimos: divertido, chistoso, divertido, cómico, cómico, alegre, hilarante;

Ojalá fuera divertido. Personalmente, los conceptos aquí discutidos asustan a los begeevers de mí.

Siempre vale la pena el esfuerzo de volver a la historia; Y esta discusión suena similar a las discusiones de la vuelta del vigésimo siglo. Los propietarios de tierras no residentes en su totalidad se benefician de las espaldas de .. mientras les niega etc, etc seguido por las demandas de barato y abundante para toda la sociedad.

El consenso mayoritario en el puesto es que la vivienda en el centro de las ciudades debe estar disponible y asequible. Si la situación actual es culpa de Airbnb, dudo que pueda deshacer el daño en este punto. Desafortunadamente los edificios ya han sido renovados y los barrios ya han mejorado hasta el punto de que la Gentrificación es permanente; Al menos hasta que se produzca el siguiente ciclo capitalista natural.

Había un artículo en Le Parisien ayer, especificando exactamente lo que las personas que alquilan unidades de AirBnB deben hacer con respecto a declarar y pagar impuestos sobre la renta. Muchos alquileres cobran mucho más que el límite legal para el tamaño del apartamento y el arrondissement donde se encuentra, que fue establecido por el gobierno hace 2 años. O la gente tendrá que empezar a empujar dinero en efectivo debajo de sus colchones, o empezar a pagar impuestos.

Según la ciudad de París, la mayoría de los visitantes que alquilan apartamentos de vacaciones permanecer sólo 2,5 días. La gente puede estar en presupuestos muy estrictos, quiere hacer café por la mañana y quiere más espacio, pero esto es totalmente innecesario.

París se va & quot; digital & quot; Muy pronto, y cuando lo hace, hay un dispositivo para eliminar toda la publicidad en Internet que no tiene un número de registro legal emitido por la ciudad al dueño de la propiedad.

Las agencias no han dicho lo que harán cuando esto comience.

No creo que el consenso aquí sea que la vivienda en el centro de la ciudad debe permanecer disponible y asequible para todos. Parece que la mayoría piensa que no debe ser excesivamente o falsamente inflados debido al crecimiento de los alquileres de vacaciones.

"De acuerdo con la Ciudad de París, la mayoría de los visitantes que alquilan apartamentos de vacaciones permanecer sólo 2,5 días. & Quot;

Wow eso es corto.

"La gente puede estar en presupuestos muy estrictos, quiere hacer café por la mañana y quiere más espacio, pero esto es totalmente innecesario".

¿Innecesario para quién? El creciente contingente de turistas asiáticos ha aumentado la demanda de habitaciones que acomodan a no 2-3 personas, pero las familias numerosas. Si los reguladores de París quieren que los apartamentos de vacaciones desaparezcan, tal vez deberían mandar que los hoteles reconfiguren alojamientos para atender a aquellos cuya verdadera necesidad de cocinas y dormitorios múltiples está siendo satisfecha por los alquileres de apartamentos a corto plazo.

"La gente puede estar en presupuestos muy estrictos ..." Si los propietarios de apartamentos vacacionales están sirviendo a viajeros de presupuesto, ¿quién les servirá una vez que París los haga "residentes-sólo"? ¿Los reguladores requerirán un porcentaje de habitaciones / apartamentos de menor precio en todos los hoteles?

Los visitantes extranjeros a París se redujeron en un 2,5% en 2014 y un 2% en 2015. Supongo que si quieren que esta tendencia continúe, limitar o matar los alquileres de vacaciones sería un buen comienzo.

Lo siento, descuidé que añadir que la ciudad de París declaró que aquellas personas que permanecen un promedio de 2,5 noches eran o una o dos personas - no familias.

Las tarifas de alquiler no son realmente la cuestión, aquí. Es la falta de disponibilidad de apartamentos, debido al hecho de que los propietarios prefieren hacer mucho más dinero al alquilar por el día o la semana que por el año.

El 40% de la ciudad de alquiler disponible en París se ha convertido en propiedad de alquiler a corto plazo.

Como un residente de Nueva York que vive en un apartamento que he visto AirB & amp; B lo que sospecho son AirB & amp; B personas en mi edificio. Es contra el contrato de arrendamiento y el dueño de los riesgos de desalojo, pero supongo que el señuelo de extra $$$ es demasiado. Y creo que es un factor que contribuye a la gentrificación. Chelsea, la aldea, etc son chock-a-bloque lleno de turistas y AirB & amp; B. NYC está lleno de turistas, período, pero es muy difícil encontrar un apartamento asequible en Manhattan. Los trabajadores -no sólo los artistas que también trabajan- se ven cada vez más alejados con los viajes largos y largos. Vivo en Washington Heights e incluso aquí vemos AirB & amp; B. Había un artículo recientemente en DNA Información sobre algún tonto turista que alquiló un apartamento de AirB & amp; B en Inwood. Él se quejó amargamente sobre los locals y el ruido fuerte que hicieron. Hey amigo, esa es la cultura local que usted AirB & amp; B personas afirman que desea. Usted alquiló un apartamento en el corazón de la ciudad de Nueva York y pensó que sería tranquilo? LOL.

Muchas cosas están causando gentrification y destruir viviendas asequibles en Nueva York y AirB & amp; B es un factor que contribuye. Por cierto hay una diferencia entre un alquiler de 30 días y nada más corto especialmente si vives en el edificio. Usted sabe quiénes son las personas que viven en su edificio. Puede que no sepas el nombre, pero los reconoces. ¿Cómo te gustaría que tuvieras diferentes extraños viviendo al lado de ti cada dos días? Todavía pienso que esto necesita ser regulado, gravado y los permisos exhibidos. Sólo porque anunciar en Internet no debe darle un pase libre.

Pam

Varios temas que están sucediendo aquí1. ¿Qué es un alojamiento apropiado o adecuado para un turista? Regulación de la vivienda3. Impacto de alquileres de corto plazo4. Respetar las decisiones tomadas por los ciudadanos del país anfitrión.

No creo que el consenso aquí es que la vivienda de la ciudad interior debería estar disponible y asequible para todos. Parece que la mayoría piensa que no debe ser excesivamente o falsamente inflados debido al crecimiento de vacationrentals.

Christi, definen "excesivamente" Y "falsamente" Ver, soy un capitalista sin remordimientos y para mí el valor de algo se establece sobre la base de lo que alguien está dispuesto a pagar en una transacción legal.

SI, como Chexbres sugiere, el 40% de París está vinculado con los propietarios no residentes, y si la ciudad pasa la legislación que hace que insostenible, entonces los valores de los apartamentos va a bajar, por lo que los impuestos a la propiedad, por lo que la infusión de efectivo En los barrios y por lo que los servicios públicos ....... Pero tal vez el comercio vale la pena. Es por eso que Francia es una nación democrática para que puedan tomar esas decisiones por sí mismos. Su hasta los turistas a respetar eso. Cada vez que los alquileres de apartamentos en París han subido a este foro y Chexbres ha comentado que son ilegales que ha sido ignorada. Demasiado incómodo, y además nadie se coge nunca ......

Bueno James si estuviera sentado en el otro lado de la valla que podría ver de manera diferente. Sé que eres lo suficientemente inteligente como para entender lo que quería decir, pero seguro - lo explicaré.

Si un apt es un alquiler de vacaciones que producirá mayores ingresos que si se tratara de un alquiler a largo plazo. Así que un apt que normalmente se alquila por 1000 euros al mes podría alquilar por 1500 al mes como un alquiler a largo plazo para compensar la pérdida de ingresos de alquileres de vacaciones. Ese apto es excesivamente valorado y falsamente valorado debido a la industria turística - si los ingresos de alquiler de vacaciones no eran una opción el apartamento todavía se alquila por $ 1000 / mes. Esto coloca una dificultad real en los residentes reales de una ciudad y amenaza con la descomposición de los turistas mismo ambiente están ahí para disfrutar. El capitalismo es una cosa, pero cuando sirve para destruir la singularidad de un área tiene que haber una línea. Enfréntelo - turistas & amp; Los capitalistas no siempre son los más respetuosos de los tesoros culturales, incluso si ese tesoro es el sabor de un barrio.

"He visto AirB & amp; B lo que sospecho que son personas de AirB & amp; B en mi edificio. & Quot;

Y, por favor, díganle qué son "Air B & amp; amp; amp; amp; B" ¿gente? Les haces sonar como una especie de alienígena o algo así. Ciertamente alguien a evitar a toda costa.

Teniendo en cuenta el cartel estoy seguro de que era sólo una cuestión de redacción extraño con nada malo significaba, pero realmente?

Cada vez que los alquileres de apartamentos en París han surgido en este foro y Chexbres ha comentado que son ilegales que ha sido ignorada. Demasiado incómodo, y además nadie se coge nunca ...... & quot;

Estoy seguro de que algunos viajeros de EE.UU. podría adoptar esta actitud, al igual que lo hacen en casa cuando se trata de la velocidad y las leyes de tráfico, las leyes de drogas ...

4. Respetar las decisiones tomadas por los ciudadanos del país anfitrión. "

Bien, pero ¿cómo saber cuáles son las decisiones que debemos respetar, cuando los ciudadanos del país anfitrión no hablan en una sola voz clara? Incluso con la actitud correcta, no se puede esperar que los visitantes extranjeros dominen todas las leyes del país anfitrión. Y luego están los propietarios de los países anfitriones, que actúan como si fueran operadores legítimos y no hicieran nada malo. Muchas señales mixtas aquí.

Como un viajero solitario que sólo pagar por un solo (EZ) ya sea en un hotel 3-4 estrellas o una pensión.

Como Fred, nunca he pagado el precio completo por una habitación doble como un huésped individual.

Una preocupación mía es la calidad de vida. Rampantes alquileres ilegales no lo apoyan, excepto para el bolsillo de los propietarios.

James E - como uno que ha pagado el impuesto sobre la propiedad en París durante 10 años, puedo asegurarle que se basa únicamente en la cantidad de espacio en m2 y el distrito en el que vives. Esto es establecido por el gobierno y doesn ' T varían más de una fracción del uno por ciento en un año determinado. Los alquileres de vacaciones no tienen ningún efecto sobre el impuesto de propiedad. Los alquileres de vacaciones no tienen ningún efecto en las tarifas de alquiler. La gran mayoría de ellos cobra mucho más que el techo de alquiler adoptado por la ciudad hace dos años. Si algo, eliminando los alquileres de vacaciones hará alquiler a largo plazo más asequible para los residentes.

Russ, por "Respetar las decisiones tomadas por los ciudadanos del país anfitrión". Me refería a obedecer la ley. Claro, si usted no sabe la ley que es una cosa, pero ha habido suficiente hablar en este y otros foros donde la mayoría debe saber hacer una pequeña investigación sobre apartamentos en París antes de alquilar. Creo que los franceses están cometiendo un error, pero diablos, es su casa, no la mía.

Chexbres, el impuesto sobre la propiedad era una suposición salvaje, pero creo que es una apuesta justa suponer que el aumento de los valores de la propiedad y el aumento del turismo ha dado lugar a mayor riqueza y empleo en los barrios. No estoy siendo crítico, sólo una creencia personal. Pero me confundió con:

Los alquileres de vacaciones no tienen ningún efecto en las tarifas de alquiler. La gran mayoría de ellos cobra mucho más que el techo de alquiler adoptado por la ciudad hace dos años. Si algo, eliminando los alquileres de vacaciones hará que los alquileres a largo plazo sean más asequibles para los residentes.

¿Error de tipografía? ¿Cómo puede no tener impacto y aún así impactar?

Christi, comprendí perfectamente tu punto de vista. Si fuera mi país pondría derechos de propiedad por encima del ambiente para los turistas. ¿Quién va a definir el ambiente adecuado y aplicarlo? ¿Quieres ambiente de hoy o el de 1979 o de 1960? Tal vez traemos de vuelta Hemingways París? La vida continúa con todos sus cambios. Me encanta el ambiente de Rumania rural, por lo que debería esperar que el gobierno para proscribir la plomería interior y los coches (ya que los vagones de caballos son tan lindos)?

También tengo fe en la economía del libre mercado para finalmente encontrar el equilibrio. Si suficiente gente no le gusta el nuevo ambiente, entonces dejarán de venir y los valores de la propiedad volverá a bajar porque nadie está haciendo el alquiler a corto plazo y las cosas volverán a como antes. Pero supongo que la gente siempre va a amar a París y seguirá mejorando cada año.

Pamela

El capitalismo sólo funciona cuando está regulado.

Esa es una declaración verdadera en su mayor parte; Pero la mayoría de la regulación está alcanzando demasiado o apenas mal concebido. Así que mi tendencia es a empujar hacia atrás, para el equilibrio, si nada más. Cuando alguna vez se da poder político a una entidad política, se utilizará primero para propósitos políticos, el bien común segundo. De nuevo, y sigo preguntando; Que definirá "asequible" (Asequible para quién?) Y "disponible" (Justo qué significa eso). Y si este es el objetivo, ¿qué es lo que está mal en forzar a los propietarios a dividir grandes apartamentos en apartamentos más pequeños? Si va a forzar el valor, cómo se usan, etc., ¿quién decide dónde trazar la línea? ¿Un político? Los estadounidenses, piensen en los políticos en las noticias en este momento. ¿Cuál quieres hacer esas decisiones para ti?

Pero hay opciones para la regulación gubernamental. Las restricciones de la escritura y los pactos del condominio por ejemplo. Estoy a favor de eso.

Por último, AirBnb no necesita regulación tanto como aquellos que utilizan AirBnb para comercializar sus propiedades necesitan la regulación (de nuevo las restricciones y convenios de hecho). La persona malvada no es Airbnb, es su vecino. Si su asociación de condominios requiere verificaciones de antecedentes antes de la compra (realmente? ¿Wow !, ¿quién hace que su asociación a su vez?) Entonces yo supongo que es coherente para exigir lo mismo de sub-permite; Haciéndolos casi imposibles a corto plazo.

Me alojo en un tipo Airbnb de lugar tres veces al año, de 7 a 14 días cada visita. A lo largo de los años los otros en el edificio han sido amables, agradables, educados. Nunca un problema en lo que debe agregar hasta más de un año de estancias por ahora. Tal vez sea la excepción, no lo sé. Pero ha sido mi experiencia.

Buena discusión. Gracias

Pamela, entendí lo que estabas tratando de decir. Acabo de tomar ofensa en el término Air B & amp; personas B. ¿Por qué no sólo decir inquilinos a corto plazo o inquilinos de vacaciones. ¿Hay alguna diferencia si están alquilando a través de Air B & amp; B, VRBO, Craigslist, etc? ¿O está usted diciendo realmente que las personas que alquilan a través de Air B & amp; B son de alguna manera diferentes o peores que otros? Supongo que simplemente no entiendo el odio que algunas personas tienen por Aire B & amp; B en particular.

No entiendo la animosidad hacia un proveedor de servicios bastante bien diseñado. Tal vez hay una tendencia a querer encontrar puntos de enfoque fácilmente identificables para marcar todos los males de los mundos. & Quot; Big Business & quot; por ejemplo.

Y algunos no entienden que AirBnb no alquila apartamentos. Ellos no son responsables de la falta de convenios de condominios y ordenanzas de zonificación o ...... Sólo proporcionan un servicio que pone a aquellos que quieren alquilar un apartamento en contacto con aquellos que tienen apartamentos disponibles; Mientras que proporciona algunos servicios de procesamiento de pagos y protección del comprador en el proceso. Así que en Francia al menos; PRIMERO son los individuos que poseen los apartamentos que están violando la ley. SEGUNDO, usted puede tener una discusión si AirBnb está ayudando y fomentando la actividad ilegal. Por supuesto AirBnb es sólo una de media docena o más agencias que hacen esto y la mayoría de los apartamentos se enumeran con agencias múltiples.

Tal vez deberíamos llamar a esto "AirBnB-ism", tal como los medios están llamando a la nueva economía compartida "Uberización".

La gente se olvida de que HomeAway comenzó el & quot; vivir como un local & quot; En 2009.

La razón que AirBnB es villified es que el CEO de la compañía insiste en empujar límites y es un experto en conseguir la atención de los medios.

AirBnB acaba de cabalgar en el coattails de HomeAway, sin embargo. HomeAway / VRBO y las plataformas de alquiler de vacaciones más pequeñas que compró en 2009 se vendieron recientemente a Expedia.It será probablemente sólo una cuestión de tiempo antes AirBnB sigue su ejemplo, ya que esta empresa no parece estar interesado en pagar multas y resolver demandas .

James E - no es un error tipográfico. Los valores de la propiedad no se mueven mucho de cualquier manera en París, pero se basan en el número de metros cuadrados, la edad y el estilo del edificio y donde se encuentra. Regresar un antiguo alquiler de vacaciones al inventario residencial a tiempo completo significaría el Propietario tendría que adherirse al techo de alquiler de la ciudad, y no podía cobrar lo que quería. En Francia, es el propietario - y por extensión, el copropietario - que decide lo que es aceptable en el edificio. Si un propietario no tiene en cuenta las reglas relativas a los alquileres de vacaciones, será demandado por el copropietario, y el co-pro 'ganará. Las regulaciones de la Ciudad son siempre secundarias al co-pro'.

Alquilé un apartamento de París a través de Home Away hace dos años. Fue la última semana de un viaje de tres semanas y fue agradable no estar en un hotel. Después me doy cuenta de que estaba de puntillas y me sentía como si tuviera que dejarlo más limpio que lo encontré ... Tengo sentimientos encontrados sobre la experiencia. Con el estado actual de las cosas no hay manera de que los use para París. Este hilo ha explicado por qué cerbexes es tan contra los alquileres de apartamentos turísticos. "Gentrification & quot; Se está utilizando incorrectamente en el artículo que estimuló esta conversación, por definición es una cosa positiva.