¿Comprar una casa de vacaciones en el extranjero?

¿Alguien hizo el salto aquí y compró una casa en otro país? ¿Alguien que lo ofrece como un alquiler de vacaciones a corto plazo (es decir, alquiler tipo VRBO)?

Aparte del obvio propietario, los problemas de compra y financiamiento que acompañan a cualquier acuerdo, ¿hay algún problema / costo oculto que no sea evidente para los ciudadanos estadounidenses que impone el gobierno de los Estados Unidos?

Gracias por el enlace slowtrav. Buenas noticias para nosotros es que nosotros el lugar que buscamos comprar es de habla inglesa (Irlanda), en un desarrollo más reciente (no bajo los problemas de Pit de dinero de la Toscana Sun) y en un lugar donde tenemos un montón de amigos y unos cuantos Conexiones con el consejo local.

La financiación, obviamente, va a ser un gran problema y puede ser una imposibilidad en el actual clima de préstamos. Los valores de propiedad están muy abajo, pero ahora están a un precio donde podríamos considerarlo financieramente. La casa no está en un popular destino de los visitantes de EE.UU., pero tiene el potencial de tener un buen número de inquilinos desde el Reino Unido durante los meses de verano y con un poco de presencia en la web podría ser un lugar donde los estadounidenses les encantaría visitar-estancia de una semana fiesta.

Tenemos un montón de experiencia de alquiler con la propiedad aquí en los Estados Unidos, pero nunca las casas de vacaciones de corta estancia. Potencial obvio para un inquilino a corto plazo para causar un desastre, pero lo alto de un riesgo es? Supongo (y todos sabemos lo que sucede cuando asumimos) que los inquilinos de estancia corta caerían bajo las reglas del tipo de posadero, en lugar de las reglas de un arrendatario a largo plazo.

Estoy deseando ver si alguien tiene alguna idea sobre todo con la propiedad en el ROI.

¿Has visto House Hunters International en HGTV - que está en la televisión por cable? Me he preguntado a menudo cómo los americanos que ofrecen son capaces de comprar una casa en Italia. ¿Qué pasa con el acuerdo de Schengen en esos casos? También soy muy curioso.

Hay una gran organización llamada & quot; International Living & quot; @ Www.internationalliving.com. Tienen una revista también.

Ellos venden guías para cada país caminando a través del proceso de mudarse a otro país / comprar una casa. Puede ser útil.

Puesto que usted tiene un lugar específico en mente, lo primero que debe hacer es consultar con el ayuntamiento y ver si hay alguna norma o reglamento que limite o controle dejar salir su casa a inquilinos a corto plazo. También consulte con el desarrollo para ver si hay algún pacto o restricciones allí.

En tercer lugar, si usted está planeando en deducir el interés de la hipoteca, tendrá que comprobar las regulaciones del IRS que se refieren a la interacción entre los intereses deducibles y renta de alquiler. (Usted probablemente ya sabe acerca de que ya que tiene propiedad de alquiler en los EE.UU., pero puede haber algunos giros involucrados con la propiedad extranjera.)

Otra cuestión, creo, sería, ¿cuánto tiempo puede usted, el dueño de casa, permanecer en el país donde compró la propiedad? Al igual que, ¿necesitará una visa o tarjeta verde? Para poder quedarse más tiempo de lo que se permite para los turistas?

Estábamos pensando en lo mismo, pero llegó a la conclusión de que podríamos estar mejor alquilando una casa por largos períodos, en lugar de comprar.

Por un lado, estamos muy lejos de retirarnos, y por otro, preferiríamos pasar tiempo entre Estados Unidos y diferentes lugares de Europa. Si mis hijos se casan y tienen hijos, no quiero ser una abuela ausente :-( Tenemos que pasar ahora en la familia, donde un lado de los abuelos no conocen bien a los niños.

Además, me gustaría pasar tiempo en España, en Portugal, Italia, Francia, e incluso las islas griegas. Tal vez (mi sueño), podemos alquilar por varios meses en un país diferente cada año. Entonces no tenemos que pensar en el mantenimiento, o lo que sucede si uno de nosotros llegara a ser muy enfermo, etc Hay mucho que pensar.

No lo he hecho, pero lo he pensado muchas veces. Hace un par de años me encontré con un panfleto que hablaba de compra de propiedades en el extranjero. Creo que fue producido en Irlanda, pero no puedo encontrarlo para verificarlo. Independientemente, recuerdo algunas de las precauciones. En primer lugar, contratar a un abogado (en el país donde está comprando). Agentes de Bienes Raíces y agentes de título no realizan los mismos deberes que hacen aquí, o tienen las mismas obligaciones legales. También, haga su propia diligencia debida, que significará pasar el tiempo localmente para cavar en el fondo y el estado de su compra potencial. Además, en Irlanda, tenga en cuenta que tienen un impuesto de estampilla en las compras de viviendas, que puede llegar hasta un 9% del precio de compra.

Asegúrese de revisar las normas de cada país con respecto a la duración de la estancia para los no ciudadanos (si no es ciudadano de ese país). Irlanda, al igual que otros países de Schengen, normalmente limita a 90 días de cualquier período de 180 días.

¡Buena suerte! Puede ser un proceso involucrado, pero que puede ser bien vale la pena.

¡LO ENCONTRÉ! El "folleto astuto" Se denomina "compra de bienes de ultramar con seguridad" Y es publicado por la Asociación Internacional de Profesionales de la Propiedad. El sitio web es www.aipp.ie. Una buena introducción a la dos y donts de la compra de dicha propiedad.

Gracias por los consejos y enlaces. Superar los requisitos de visa extendida no es una gran cosa para nosotros, ya que no sería capaz de permanecer por más de 90 días a la vez en el futuro previsible y tenemos algunas posibilidades sobre las maneras de obtener visas ampliadas.

Normalmente, no consideraría la posibilidad de comprar una casa en algún lugar que visitamos en vacaciones, pero tenemos algunos lazos fuertes con la zona y vamos a pasar más y más tiempo allí

¿Consideraría el comercio de su casa actual con los viajeros europeos? Intervac.com es un sitio web para los oficios de casa y muchos de los propietarios de viviendas están buscando personas dispuestas a housesit por períodos más largos de tiempo. Hemos cambiado nuestra casa dos veces (una vez para un viaje a San Francisco y una vez a Francia). Ambos fueron excelentes experiencias. Estoy feliz de proporcionar mis experiencias a cualquier persona interesada. Anónimo en [email protected]

En realidad, con respecto a las cuestiones de Visa, no sería tan difícil como uno puede pensar. Particularmente si usted es un terrateniente y tiene una prueba de ingresos (no hay que trabajar) y cobertura de seguro, muchos países están contentos de emitir una visa de más largo plazo o residente para que pueda quedarse y contribuir a la economía (gastar su dinero). Ciertamente, se necesita algún tiempo y esfuerzo para pasar por el proceso de Visa, pero también lo hace la compra de una casa. Yo sugeriría ir por ambos caminos al mismo tiempo, por lo que son plenamente conscientes de cualquier hang-ups.