Las autoridades de París lanzan una incursión de tres días contra los alquileres tipo AirBnB en el Marais

Le Figaro informa esta mañana que la autoridad francesa de vivienda enviará a 20 agentes para investigar 80 edificios en el Marais durante los próximos tres días por las quejas de vecinos de que los apartamentos se alquilan ilegalmente por períodos cortos en contravención de la ley local.

El artículo señala que el número de residentes en el Marais ha disminuido de 42.000 en 1990 a 37.000 hoy - una caída que sugiere es el resultado de menos apartamentos que se alquilan a largo plazo a los residentes ya que más se alquilan a corto plazo a los turistas.

Obviamente esta acción es una gota en el cubo, pero si su cubo (es decir, alquiler de apartamentos de vacaciones) es el que se saca de la piscina, no será una sorpresa divertida!

Http://immobilier.lefigaro.fr/article/operation-coup-de-poing-a-paris-contre-les-locations-touristiques-illegales_b5c5e39e-fec7-11e4-8db8-6d43728bd2a8/

Acabo de reservar un airbnb en París para Sept, pero optamos por una habitación privada en contraposición a un apartamento - que había estado buscando en un apartamento (con un balcón increíble fuera de la habitación con vistas de la Torre Eiffel), pero después de todo Los rumores sobre alquiler de apartamentos se agrietó, pensé que era más prudente ir con una habitación privada (hemos alquilado apartamentos en Italia). Sé que mucha gente escoge en airbnb, pero no son sitios como cross-pollinate y casa lejos el mismo tipo de idea?

Gracias por los jefes de Kim!

Egads! Alquilamos un apartamento durante un mes este verano en un suburbio de París (AirBnB). No estoy preocupado (AÚN), pero lo que todos suponen que esto puede significar para el futuro de tales sitios de alquiler?

Ha habido algunos de nosotros aquí advertencia de esto en las alas durante algún tiempo, pero tendemos a ser abrumado por toda la gente disfrutando de la experiencia, independientemente de su legalidad.

Similares similares son ilegales en Londres, pero mucha gente todavía va a airbnb allí también. Un día encontrarán su dinero y su dinero ...

Similar a Uber que también navega bastante cerca del viento. Y acerca de Uber, me parece interesante que Uber pasó tanto esfuerzo consiguiendo a los conductores a bordo prometiéndoles el mundo y están haciendo lo que pueden para quitar conductores y usar coches sin conductor. Oh, bueno, hay un poco más de lo que se debe.

"Ha habido algunos de nosotros en aquí la advertencia de esto en las alas durante algún tiempo, pero tendemos a ser abrumado por todas las personas que disfrutan de la experiencia, independientemente de su legalidad. & Quot;

Realmente siento que ha habido una discusión bastante equilibrada del tema en este Foro -a diferencia de otros foros de viaje- con la esencia de que es necesario tener mucho cuidado y que hay riesgos definidos involucrados. Dicho esto, no creo que sea la responsabilidad de un arrendatario potencial para confirmar la legalidad de la let; Pueden desear, pero si se rompe una ley es por el dueño no el arrendatario. Se trata de una situación en evolución y la ciudad de París alcanzará la curva en los próximos años y el paisaje de alquiler se habrá transformado.

Me puse en contacto con AirBnB después de mi respuesta inicial a este mensaje y obtuve una respuesta muy alentador en una hora. Incluido en su respuesta fue esta declaración: "En última instancia, animamos a los anfitriones a investigar todas las leyes y regulaciones que podrían afectar la situación de su listado, y solicitar que se aseguren de que están operando dentro de los límites de la ley." Él también incluyó algunos otros hechos y más provechosos para mí, era su énfasis en sus políticas que me protegen como viajero y las longitudes que irán antes y durante mi estancia para hacerlo lo más seguro posible con el drama limitado. Esto & quot; Crack-down & quot; No es ciertamente un "te lo dije" Momento para las personas que han advertido acerca de estos sitios. Y aunque siempre elogio AirBnB (y todavía lo haré), también he mencionado que mi alta calificación de ellos se deriva de lo que han hecho en respuesta a mis preocupaciones (como el correo electrónico de hoy).

He visto algunos artículos en los últimos meses sobre el tema de Air BnB y servicios similares, y parece que la industria hotelera ha estado ejerciendo cierta presión sobre las autoridades para que presionen contra este tipo de cosas. Una situación similar es que los operadores de taxis hacen lobby para mantener a Uber fuera de su territorio. Aquí hay un artículo sobre el tema .....

Http://www.tnooz.com/article/american-hotel-association-launches-fightback-airbnb-short-term-rentals/

Personalmente, sería muy escéptico de cualquier cosa AirBnB dice. Los alquileres ilegales se enumeran constantemente con ellos para NYC. La mayoría de los alquileres de AirBnb en NYC son ilegales. No puede alquilar un apartamento por menos de 30 días a menos que esté en un edificio diseñado específicamente para ello. Hay matices, pero en su mayor parte son ilegales. Usted puede alquilar una habitación si su condominio, cooperativa, las normas de construcción permiten y que todavía están en el apartamento. Por lo tanto, se permiten habitaciones individuales. Pero la realidad es que la mayoría de los habitantes de Nueva York apartamento no tienen habitaciones de repuesto! Más bien están creando habitaciones extra fuera de rincones de desayuno. :)

Y hay buena razón además del vestíbulo del hotel para esto. Si usted vivía en un edificio de apartamentos en la ciudad de Nueva York ¿cómo seguro se sentiría si extranjeros eran constantemente yendo y viniendo a todas horas? Descubrí algunos en el último edificio en el que estaba. Si ocurriera con más frecuencia lo habría llevado a la atención de mi casera. Esto también come en la cubierta comprable que es una de las ediciones grandes en NYC. Usted puede hacer las ollas del dinero que alquila hacia fuera los apartamentos por la semana.

Por lo tanto, no estoy sorprendido de que esto suceda en París y en Londres. Estoy seguro de que se enfrentan a problemas similares que tenemos aquí en Nueva York.

Pam

La legislación relativa a la prohibición de corto plazo permite completamente en partes de Londres fue modificado por la Ley de Desregulación 2015 - ahora sólo se aplica si la propiedad se deja en general durante más de 90 días en un año.

Bueno, tal vez es donde han encontrado una laguna. Alentando a los que investigan todas las leyes relacionadas con el alquiler y la aplicación que son dos cosas diferentes. Sólo puedo comentar sobre mis experiencias con AirBnB y han sido todos positivos, y que debe ser el caso con muchos ya que es un sitio tan popular. Por supuesto, odiaría estar en la minoría ...

Así que ahora estamos obligados a preguntar cuántos dormitorios? ¿Dónde está el supermercado más cercano? ¿Está legalmente autorizado a alquilar? & Quot; Pregunta seria.

Cabe señalar que AirBnB es uno de los principales campos de caza para el grupo de trabajo de alcaldes, junto con otros sitios como VRBO. Por lo tanto, es ciertamente dirigido indirectamente a ellos. El jefe de Aire se reunió con el alcalde y su pueblo hace varias semanas y prometió cooperar y ayudar, diciendo: "Queremos asegurarnos de que los anfitriones cumplan con las leyes y regulaciones locales. Así que cualquier cosa que podamos hacer para cooperar nos gustaría hacer eso ,. Veremos.

También de Francia 24: París es el primer destino de los usuarios de Airbnb, con un total de 1,8 millones de visitas desde su creación en 2008, y el sitio cuenta ahora con más de 40.000 viviendas parisinas en su red. Hace cinco años, sólo 50 casas parisinas estaban registradas en Airbnb.

Artículo y reporte de video:

Http://www.france24.com/es/20150226-paris-airbnb-cooperate-home-rental-hotels-chesky-france

Monique --- cuando Airbnb dice que "alentar" Anfitriones para asegurar que cumplan con las leyes locales, lo que significa que (Airbnb) no asume absolutamente ninguna responsabilidad de investigar o confirmar la legalidad de sus listados. El hecho de que tengan tantos anuncios en lugares donde los permisos a corto plazo NO son legales (como el ejemplo de Nueva York dado por Pam es bastante inquietante, y el consumidor individual (tú o yo) difícilmente sabría por dónde empezar en la investigación de la pregunta Bajo las leyes locales, por lo que estamos a merced de la honestidad y diligencia debida del anfitrión.

La buena noticia es que si el alquiler se cancela, Airbnb hará que el arrendatario entero. Esto realmente sucedió a mi hermana, con una "casa entera" Alquiler en California. El propietario estaba violando una ordenanza local y consiguió un "cesar y desistir" Carta del abogado de la ciudad. Airbnb prontamente devuelto el dinero pagado y siempre un pequeño bono (inncredit) para ser aplicado a otro alquiler. Pero, por supuesto, los otros listados Airbnb Innthe misma ciudad podría estar en riesgo - que sólo no había sido capturado todavía. Es interesante que Airbnb no tomó abajo de los otros alquileres de corta estancia en esa ciudad, incluso sabiendo que había una represión en curso.

Gracias a Kent y Pam por sus buenas explicaciones. Me puse en contacto con el propietario del alquiler y ella era completamente inconsciente de la sitution. Le envié un enlace al artículo, y me aseguró que no se vería afectada y nuestro alquiler es seguro.

He leído que en algún lugar de Cali hay un AirBnB & quot; prohibición & quot; Aunque no se aplica a cualquier persona que ya ha hecho una reserva. El correo electrónico que recibí de AirBnB declaró, como Pem mencionó, que en caso de que algo le pasara al alquiler fuera de mi control, incluso me pondrían en una habitación de hotel. Prefiero no pasar por eso, pero también preferiría no estar sin hogar en París :)

Kent, usted había dicho, en su puesto justo antes de la mía, las palabras en el efecto de la fuerza de trabajo de alcaldes de París no está dirigida contra AirBnB

Así que le dije: "Debe señalarse que AirBnB es uno de los principales campos de caza para el grupo de trabajo de los alcaldes ... es ciertamente dirigido a ellos"

Si, entonces, entra y edita tu publicación para eliminar tu referencia a AirBnB, toma contexto y mi puesto se vuelve ilógico o, al menos, no tan relevante. ¿Podemos por favor convenir que es mejor simplemente volver a publicar y explicar en lugar de quitar palabras clave de un puesto existente que ya ha sido respondido, en el interés del contexto y mantenerlo legible?

EDIT: Y yo añadiría: ¿cuál es la versión de su publicación que Monique responde ahora, la que tiene la referencia AirBnB o la que no tiene?

Hace 3 meses estaba buscando un alquiler de apartamento en París para una estancia de 12 días, que acabo de terminar. Y justo cuando estaba pensando en alquilar un apartamento, la oficina del Alcalde de París, así que se interesó por la cuestión de los apartamentos de alquiler ilegal, y decidí, a pesar de que me quedaba durante 12 días en París (viaje recién concluido), decidí Voy a hacer un hotel esta vez, 2 hoteles en realidad. Lo hice y funcionó genial, me gusta comer fuera y no pasamos mucho tiempo en el hotel y no habría en el apartamento (no tendría sentido estar en París pero pasar mucho tiempo en el apartamento?) .

Pero hace 3 meses, algunos de nosotros tratábamos de alertar a las personas que buscaban alquiler de apartamentos en el Marais, que tal vez no era una buena idea, teniendo en cuenta lo que estaba sucediendo en la oficina del Alcalde de París. Pero no atrajo mucha atención aquí en ese entonces.

Y ahora aquí vuelve a aparecer. Así que pensé que valía la pena un pequeño esfuerzo para alertar a los novatos en busca de alquiler de apartamentos en París que tal vez deberían ser conscientes de lo que está pasando en París en relación con los alquileres de apartamentos. Y para aquellos que tienen alquileres pendientes: ¿Aún tiene un lugar para dormir en París?

Monique no creo que el propietario era completamente inconsciente. Ha sido una gran noticia en París desde hace bastante tiempo. Me sentiría incómoda con su completa negación.

Tenga en cuenta, si usted alquila de algunos intermediarios como airb @ b o vrbo, y unitnis cerrado, puede haber alguna provisión para un reembolso. Sin embargo eso no ayudará mucho si usted descubre una semana o dos antes del viaje, puesto que puede ser difícil encontrar una habitación de hotel que pueda tomarle en el presupuesto que usted ha contado encendido, esto es especialmente verdad para las mentiras o los grupos de amigos. Las habitaciones triples y cuádruples son mucho más difíciles de encontrar en el último minuto.

@Dave - me disculpo, ya que no le agradezco o Sasha por sus comentarios también. No puedo recordar exactamente lo que dijo el correo de Kent, pero sí sé que salí pensando que sí, las propiedades de AirBnB están bajo investigación. Puedo haber ignorado su & quot; no & quot; Ya que el punto principal de este hilo es cómo AirBnB está bajo escrutinio.

@ Pat - No tenía ni idea de esto hasta que leí este post, y es posible vivir en los suburbios parisinos que ella no es consciente. Puede ser bueno que ella no sepa, como si no lo sepa, puede ser una indicación de que esto no se aplica a ella. La gente a veces sólo prestar atención cuando saben que son "siguiente". Independientemente, realmente no tengo más remedio que tomar su palabra. Llamarla a su supuesta ignorancia no sería una buena jugada. Constantemente pensando en lo que si no es bueno. Todo lo que puedo hacer es tratar de encontrar un par de opciones de respaldo, pero de lo contrario, está completamente fuera de mis manos. El punto de Kent fue dicho unas cuantas veces: ¿tendré una habitación? Le pregunté, ella dijo que sí. ¿Que más puedo hacer?

PD - mi estancia es de 35 noches. Esta cosa de corto plazo puede ni siquiera aplicarse a mí.

Monique, te vas a quedar en los suburbios ??????? ¿Te importa decirme el código postal, empieza con 750?

Claro, es 92700. Colombes.

Sólo una nota de aclaración. Me parece una distinción extraña, pero aparentemente esta es la ley:

Un [propietario de apartamento parisino] puede alquilar su residencia principal completamente legalmente. Es residencias secundarias que no se les permite alquilar en estas bases a corto plazo. Si un propietario de una residencia secundaria quiere alquilar su apartamento, tienen que solicitar un permiso que les permita hacerlo.

¡Me parece muy interesante!

Por ahora, creo que AirBnB tiene un fuerte interés propio en la emisión de restituciones rápidas para cualquier persona que quede sin una habitación debido a tales medidas represivas. No necesitan mala publicidad que amenace su modelo de negocio.

Dicho esto, más que la cuestión fiscal, existe la cuestión de que muchas áreas de ciudades muy buscadas pierden su población permanente, formada mayoritariamente por inquilinos (pero no por inquilinos pobres de bajo nivel educativo o de bajos ingresos con poca influencia, ya que es más Común en las ciudades americanas), ya que cientos y miles de propiedades se convierten en apartamentos de vacaciones alquilados a los turistas (que es casi siempre una propuesta más rentable que un alquiler residencial a largo plazo para el propietario).

No tengo una opinión definitiva, creo que en última instancia sólo la propiedad de vivienda es una propuesta viable para adultos / familias y creo que los inquilinos a veces están sobreprotegidos por las leyes aprobadas en las ciudades / áreas donde son la mayoría, despojando a los propietarios de sus derechos. Estoy en contra de renting-for-life también. Independientemente de eso, tener muchas propiedades dedicadas a alojar turistas tiene un efecto obvio de reducir la población permanente, y hacer la zona más costosa en general.

Por último, creo que hay un nicho de hoteles que ofrecen menos servicios para precios más bajos en las propiedades con instalaciones de cocina.

Así que Monique ... no estás en París ... lo que explicaría alquiler bajo ... pero te han calculado en el coste extra de conmutar en y fuera de la ciudad cada día .. ¿verdad?

Kim la distinción es que un parisiense puede alquilar su residencia principal legalmente por sólo cuatro meses del año .. esto es un tiro hacia atrás creo que cuando los lugareños sería verano fuera de la ciudad .. mis propios familiares que viven en el 8 tienen un & Quot; casa de verano & quot; Y rara vez en París de mayo a septiembre. (Sin embargo no alquilar su lugar durante ese tiempo).

Creo que Kim tiene algo allí !! Me desperté a este mensaje del dueño del apartamento que reservé: "Como recordatorio, si un propietario parisino puede alquilar legalmente su casa principal en su ausencia, él tampoco se va a vivir en segundo hogar ! Mi apartamento es mi casa principal y lo alquilo porque estaré en vacaciones ... así que no hay problemas. No se preocupe absolotly! ... "Así que mi pregunta a ella no computar, pero después de leer el artículo por sí misma, ella obtuvo lo que estaba pidiendo. Así que si usted tiene 2 casas, y alquilar la segunda a un ritmo loco (que se puede hacer en París) sobre una base semanal y no pagar los impuestos adecuados, usted podría hacer como un bandido! Y mucho de esto lleva a la falta de vivienda para los lugareños. Y las tiendas pueden mantener los precios altos para atender a los turistas que pagarán lo que sea. Todo tiene sentido ahora.

Ah sí .. y es legal para un local para alquilar una habitación en su residencia en cualquier momento .. como en compartir el lugar con ellos, pero para muchos turistas que quieren un lugar para sí mismos.

@ Pat - Yo estaba escribiendo mi respuesta cuando debe haber publicado el suyo! Sí, gracias, estamos en la Zona 3 y obtendremos un pase Navigo en consecuencia. Aunque estamos en la zona 3, la ubicación es estupenda, ya que está a sólo 12 minutos o así que paseo en la línea J a la estación de París St Lazarre. Teniendo en cuenta el precio (somos 5 personas y tienen un 2BR plana) en comparación con apartamentos en el centro, que 12 minutos en coche vale la pena cada minuto!

Sólo para añadir un poco más de información a modo de ejemplo ... Santa Mónica, una pequeña ciudad de playa en el sur de California, aprobó una ley esta semana pasada en relación con los alquileres a corto plazo tipo airbnb. Cualquiera que alquila su lugar ahora tiene Para estar presente en la unidad con sus invitados mientras sus huéspedes se alojan allí. No más a corto plazo "lugar entero" Se permiten alquileres. Para ser justos, están permitiendo un período de gracia durante el verano y principios de otoño para que los visitantes no se quedan fuera en el frío sin un lugar para quedarse, pero después de eso, la ley se aplicará. Ya han contratado a una tripulación de tres personas a tiempo completo para utilizar las fotos e información en airbnb para cazar estos alquileres y supervisar su cumplimiento. Esta es una estrategia que se está utilizando aquí en la zona y muchas otras ciudades por aquí están siguiendo su ejemplo ... Estoy seguro de que hay cosas similares que se están haciendo en las ciudades de todo el mundo.

En Santa Mónica y otras ciudades de la playa, probablemente habría un conflicto entre los turistas que quieren fiesta y los residentes que tienen que levantarse a trabajar a la mañana siguiente.

En la década de los ochenta tuvimos experiencia personal prestando el estudio de París de mis suegros a amigos mayores de mis padres de los Estados Unidos. A pesar de que vivían en un apartamento en los Estados Unidos, sin darse cuenta causado problemas por el uso de zapatos en el apto. (Cambio francés a zapatillas inmediatamente) y agua corriente tarde por la noche, cosas que los lugareños no hacer. Mi MIL recibió las quejas de los vecinos.

Generalmente las personas que viven en los barrios ocupados por propietarios no les gusta ver ningún tipo de alquiler, y los residentes de cualquier edificio no les gusta a la rotación de ventas y la inestabilidad.

Re los últimos 2 mensajes de Bets y Anita: Sí, esto es (aparentemente) lo que está pasando con la represión de París, y también que los propietarios están evitando los impuestos. El principal problema para los miembros del foro aquí es: si has arreglado para alquilar Un apartamento en el Marais, después de los últimos días, ¿todavía tiene un lugar para dormir en París, y si no, cómo obtener su depósito de nuevo.

Además, si usted está pensando en alquilar un apartamento en París en el futuro - ¿quiere hacer frente a esta incertidumbre, o elegir la certeza de un hotel?

"La cuestión principal para los miembros del foro aquí es: si usted ha arreglado para alquilar un apartamento en el Marais, después de los últimos días, ¿todavía tiene un lugar para dormir en París, y si no, cómo obtener su Depósito de nuevo. & Quot;

IMHO, estadísticamente es improbable que los lectores individuales aquí que tienen contratos de alquiler se verán afectados. Yo no sugeriría contactar a los propietarios para "ver si todavía tiene un lugar para dormir & quot; Y revolviendo la olla. Una llamada frenética podría hacer que un arrendador piense dos veces sobre el inquilino. La única cosa que me gustaría hacer es reconfirmar la reserva, como cualquiera lo haría con cualquier reserva. Si alguien pierde un apartamento, hay booking.com y el Ibis. La gente es inteligente y puede averiguar cómo recuperar sus depósitos en el improbable caso de que su apartamento sea uno de los pocos controlados. No es el fin del mundo y la gente no tiene que ser alarmado. La gente tiene suficiente para pensar antes de un viaje sin añadir preocupaciones innecesarias.

¿Los alquileres de apartamentos van a reemplazar a los carteristas y las estafas este año en términos de mensajes de pánico?

Los hoteles @Kent no son como "ciertos" Como solían ser. Pero está de acuerdo: el punto es, ¿uno tiene un lugar para quedarse y se quiere arriesgarlo?

@Bets no creo que ponerse en contacto con el propietario para decir hey he oído lo que está pasando en París con AirBnB. ¿Es mi reservación bien? & Quot; Está revolviendo la olla. Ahora para impulsar el tema, pidiendo detalles profundos y papeleo y copias de permisos y lo que no causaría tensión. Una vez más, mi estancia es larga, así que no estar preocupado y sólo pensando que puedo hop en booking.com para encontrar un lugar para 5 personas por 35 noches no bastante trabajo, ya que no para muchas personas. Saber dónde dormir, especialmente en una ciudad cara como París, no es una preocupación innecesaria. Puede haber un equilibrio entre la paranoia y ser todo lo que desearía (término técnico).

Había una interesante discusión sobre el Foro de Expertos de Destino en TripAdvisor. Y París, Nueva York y Londres o no los únicos lugares que cuestionan AirBnB y tratando de encontrar maneras de regular la práctica. Además de la seguridad, las cuestiones sanitarias y de salud y los problemas que enfrentan los residentes locales, ¡existe la cuestión de los impuestos! Cada ciudad tiene un impuesto de ocupación que los hoteles incluyen en cualquier tarifa que usted consigue de ellos. Evidentemente, esto puede ser un poco dudoso con AirBnB y VRBO y opciones similares. AirBnB se acumula en algunas ciudades, otros lugares donde hay problemas incluyen Singapur, Tasmania, Florida, Austria y Hawai.

Pam

Lo que usted elige hacer sobre él, la noción que ella es caza justa en Le Marais es pura fantasía. Claro, esa área es el niño de carteles para los "turistas están tomando todas las viviendas asequibles" Pero se centra en todo el centro de París, en particular Le Marais, Saint-Germain y Montmartre, pero también fuera del centro de París. Es difícil decir lo que es correcto en cuanto a confirmar con / cuestionar a un propietario, etc.

Los propietarios están evitando la reclasificación como propiedades comerciales.

Tengo un miembro de la familia que alquila una unidad de AirBnB en Los Ángeles, en un área semi de moda. Son totalmente compatibles con la ciudad, pagando todos los TOT, permiso asegurado, y declaran todos los ingresos de sus impuestos. Con alrededor de 20k invertido en arreglar, honorarios, etc, han roto incluso y están haciendo dinero. Más de 100 reseñas y un promedio de cinco estrellas. No es que no se pueda hacer, solo tienes que hacerlo. París está evolucionando y será para los próximos años. Esto no tiene que ser sobre el miedo, sólo los hechos está bien, sin el drama, muchas gracias.

Suena como AirBnB y similares necesidad de hacer algún tipo de debida diligencia para garantizar que sus productos son legales. Conseguir el dinero de un deudor en una tarjeta de crédito dos días después de que uno se encuentra de pie en la calle sin espacio que pueda pagar no parece ser muy satisfactorio para mí.

Hasta ahora, esta semana el foro ha proporcionado un gran consejo sobre viajar con documentación legal, visas de exceso de tiempo y alojamientos ilegales. ¡¡Excelente!!

Suena como AirBnB y similares necesidad de hacer algún tipo de debida diligencia para garantizar que sus productos son legales.

También no dolería para ellos enviar un email a los inquilinos anticipados que les dejan saber la situación y cuáles son sus opciones. Soy #TeamAirBnB y estoy contento con mis experiencias con ellos, pero solo pensando en el pánico potencial que esto está causando, no les haría daño ser un poco más proactivo. Algunas personas pueden cancelar reservas por temor, mientras que los otros que realmente pueden necesitar para planificar un plan B ni siquiera son conscientes.

Monique ¿qué quieres decir? Los hoteles no son tan seguros como solían ser & quot; ?

No es que esto tenga nada que ver con París, pero podría ayudar a aquellos que consideran AirBnB en cualquier lugar a hacer un poco de tarea, para asegurarse de que la persona que alquila a usted es el dueño real.

Tenemos un puñado de propiedades de alquiler. Un artículo en el periódico local dijo que el gobierno de Metro Nashville había enviado cartas a los propietarios que están alquilando propiedades a través de AirBnB para recoger el impuesto del hotel del 10% (para lo cual hay discusión local se va a desarrollar más viviendas asequibles para los necesitados, etc. ....¡buen plan!)

Así que, siendo un propietario, pongo aleatoriamente en la dirección de cada una de nuestras propiedades de alquiler en Google con Airbnb como parte de la búsqueda. CHOQUE cuando surgió una de nuestras propiedades. Nuestros arrendamientos claramente NO permiten subarrendar. Todos nuestros inquilinos saben que (y es mejor creer que todo el mundo fue recordado de nuevo).

Inquilino tuvo que eliminar inmediatamente el anuncio y cancelar cualquier compromiso de Airbnb (nos dijeron que no había ninguno).

No soy un gran lobo malo. Hay asuntos de impuestos (por lo que nosotros, como dueño de la propiedad, hubiéramos sido responsables), y hay enormes problemas de responsabilidad y enormes problemas de cobertura de seguros (nuestras propiedades están aseguradas como viviendas unifamiliares). Hacemos investigaciones de fondo muy cuidadosas en todos los inquilinos, para proteger no sólo nuestra propiedad, sino para proteger a los inquilinos vecinos. Hay riesgo de tener el "extraño de la noche" que no ha pasado por las proyecciones detalladas.

Por lo tanto, a menos que confirme su anfitrión es el propietario de la propiedad, podría enfrentar una cancelación de última hora por alguna otra razón que una represión del gobierno local. Podría ser una represión del propietario. Hay veces que uno no puede encontrar una habitación de hotel en Nashville. Hay veces que uno no puede encontrar una habitación de hotel en muchos lugares turísticos populares.

Buen punto Margaret ..

Tuvimos una estafa similar aquí donde vivo .. no alquiler a corto plazo .. pero la misma idea .. alguien alquilar un lugar que ni siquiera poseen.

Eran inquilinos .. alquilaron a cabo .. mostró el hogar, etc .. y tomó primeros meses de alquiler .. y depósito de daños ..

Cuando la gente llegó a moverse en el día .. sorpresa .. los & quot; propietarios & quot; No estaban allí y otra familia se estaba moviendo en .. y tenía un contrato firmado con otro nombre de los propietarios en él .. unas llamadas telefónicas demostraron que eran de hecho no los inquilinos legítimos y la otra gente eran ... anteriores inquilinos posaron como propietarios , Alquiló suite y tomó el dinero y corrió ..

Siempre me he preguntado cuántos pueden ser los inquilinos alquilando una habitación o su lugar cuando se han ido. Gracias por compartir su experiencia Margaret!

También pienso que la mayoría de la gente que considera un "todo-lugar & quot; Alquiler no sería parte del grupo pensando en alquilar una habitación de alguien que realmente viven allí.

Me sentiría extremadamente incómodo y fuera de lugar en la casa de alguien mientras pagaba para usar una habitación. Demasiada intimidad forzada, demasiado contacto personal, poca privacidad. No para mí. Pero algunas personas sin duda dirán que este es un estilo impresionante para viajar.

@Pat Solía ​​ser que usted reservó un hotel, que apareció y consiguió lo que reservó. No se hicieron preguntas. Sin problemas. Pero ahora-a-días, que simplemente no es el caso. Errores en las reservas, overbooking, etc ... No se puede tomar el humo de cigarrillos pero que terminan con una habitación para fumadores porque su petición de habitación para no fumadores desaparecido. Te terminas yendo al edificio anexo a la vuelta de la esquina ya la calle porque la habitación que pedí no está disponible. Su cuarto de baño es ahora una habitación con una llave para el baño común en el pasillo. Acabo de tener un problema en realidad. Reservé una habitación a través de HostelBookers (en un hotel en Sorrento para julio que tiene habitaciones de estilo de dormitorio en el nivel inferior). Pagué el depósito y recibí la confirmación. Tuve una pregunta sobre su servicio de transporte y nos pusimos en contacto con el hotel directamente. No tenían registro de mi reserva. Tuve que reenviar el correo electrónico de HostelBookers. Venga a descubrir que había un error y HostelBookers no había comunicado mi reserva. Si no me puse en contacto con ellos (siempre confirmar una semana antes de todos modos), me habría aparecido sin habitación.

Así que mi punto fue que reservar un hotel no es un 100% sin estrés garantía. Tal vez no sea tan arriesgado, pero no 100%, especialmente cuando se utiliza una tercera parte.

@Margaret ¿cómo podría averiguar si el propietario de la propiedad es el & quot; real & quot; ¿propietario? Cuando uso AirBnB me gusta tratar de encontrar la propiedad en otros sitios. Tengo uno reservado para Roma y hice mi investigación de antemano y encontré que él tiene una compañía entera. De hecho, cuando GoogleMap la ubicación, su negocio aparece en la dirección. Eso me hizo sentir mejor. Independientemente de las medidas represivas potenciales, usted tiene que investigar y pensar cuando se trata de estas cosas. Si usted tiene estafas de Google AirBnB, hay un sitio que tiene quejas al BBB o algún lugar como ese, y en cada caso la gente fue estafada de una manera que podría haber sido prevenida (es decir - no enviar dinero a una cuenta aleatoria) . Así que la pregunta de Kent (me encanta cómo lo repitió como 4 veces) es importante si las autoridades están involucradas o no. Sin ser paranoico, haga su investigación.

Monique ..te sitio un error .. y creo que es la norma ahora ?? Lo siento .. errores ocurren todos los días en cualquier campo .. pero no estoy de acuerdo los hoteles no se puede contar, en realidad el 99% del tiempo que puede ser (pero es mi política de reservar directamente la mayoría de las veces .. no a través de terceros Como más gente está haciendo).

Tenemos que tener cuidado al hacer una declaración de lo que podemos creer que es la norma ahora basada en un incidente aislado que nos sucedió.

Monique, he viajado por Europa, Asia y Oriente Medio y Lejano Oriente durante los últimos 25 o 30 años y nunca, ni una sola vez, he encontrado los problemas del hotel que usted cita. Qué mala suerte si tienes. Hemos tenido apartamentos en París unas cuantas veces y fue divertido, el mejor es el que pertenece a un amigo rico. Era enorme y lujoso y una criada venía todos los días, pero era un préstamo generoso. Nunca podríamos haber ofrecido un lugar así. Prefiero los pequeños hoteles de dos estrellas que hemos encontrado en los últimos años, con una persona agradable en la recepción frente, un ama de llaves que hace que nuestras camas y limpia el baño y alguien para reservar un taxi para nosotros el día de salida. Nuestros hoteles son generalmente en los arrondissements de 2 dígitos y por lo tanto son muy asequibles. Además nunca tenemos que comprar papel higiénico.

Monique, Para Nashville, se puede consultar la utilidad Metro Property (búsqueda en línea por dirección, propietario o parcela) para ver quién es el dueño de un lugar. La mayoría de las grandes ciudades tienen algo así, pero no todas las ciudades lo hacen. A menudo, sólo puede introducir una dirección en Google y encontrar un propietario (o ver la última transacción de bienes raíces). Esa misma búsqueda podría ayudarle a ver si otros han tenido problemas con esa dirección.

Una simple pregunta de: ¿Es dueño del lugar? Es un buen comienzo. Y, si la respuesta es no: ¿Es el propietario consciente / y el propietario ha aprobado su arrendamiento a través de __ (cualquier servicio) _?

Mientras que Airbnb es popular y creciente, personalmente no tengo el nivel de comodidad para alquilar una habitación (o un lugar entero) a través de ellos (todavía). Motivo: Hay una amplia gama de "profesionalismo" entre los que participan. Algunos son principiantes o cerca de los principiantes, algunos son probablemente actos de clase total ....... pero quién sabe? Me gusta saber que me estoy hospedando en un "probado" lugar ... uno que puedo fácilmente en TripAdvisor y uno en el que probablemente será no 'problemas'. Y, si surgen problemas, habrá un profesional en la recepción para hacer frente a ellos. No tengo que preocuparme de que algún terrateniente esté sorprendido de que yo esté allí, etc. Mientras que Airbnb proporciona pautas para aquellos que ofrecen y para aquellos que compran, no hay una profunda diligencia debida. Parece ser más de un tipo de acuerdo-precio EBay-tipo ofrece / acuerdo de tipo de comentarios, como lo veo, con Airbnb el manejo de la transacción $ (como PayPal para EBay).

Pero, otros pueden tener un mayor nivel de comodidad que yo, y otros pueden tener una mayor tolerancia al riesgo que yo. Nada de malo con eso. Todos somos únicos y diferentes, y eso es lo que hace girar al mundo. Hay muchos comentarios felices en Airbnb, y algunas personas como la singularidad y la amabilidad (como lo ven) de alojarse en la casa de alguien, apartamento, etc. Algunas personas como tener un "anfitrión local" para mostrarles la ciudad, etc.

Yo también no reservar hoteles a través de entidades de terceros. En general, encontrar mejores precios tratar directamente, y luego reconfirmar antes del viaje. Y, tratar directamente parece resultar en frecuentes actualizaciones de la habitación, también, o un desayuno comp, etc.

......... pero, otra vez, lo que trabaja para usted y para su situación individual.

La conversación ha continuado en otros foros. Los impuestos, la cobertura de seguro, la responsabilidad y las normas y expectativas de la comunidad continúan siendo parte del debate, así como los problemas con el ruido, basura y otros sólo la falta de control sobre quién está en la propiedad.

Lo que probablemente necesite suceder es que estas opciones necesitan ser licenciadas con una licencia exhibida en el edificio y disponible en línea para todos ver. La licencia diría que la propiedad, paga impuestos, está debidamente asegurado, tiene las características de seguridad necesarias, cumple con todas las regulaciones locales de la ley, incluyendo el condominio, la asociación de propietarios y las reglas y regs de la cooperativa. Como consumidor, usted realmente no debería tener que investigar si o no el consumidor tiene que pagar un impuesto de ocupación a la municipalidad local! Y, ¿realmente desea asegurarse de que su seguro cubrirá cualquier reclamación de daños por no hablar.

Es una maravillosa opción en línea que tiene un gran potencial, pero necesita regulación.

Pam

Kim, estás a punto de golpear 50 posts.Few golpeó 50 en este sitio - debe ser un poco de interés aquí en este caso.

Oh, maldito, ¿significa esto que vamos a tener que pagar por los hoteles en París?

@Kent no lo entiendo

Si alguien no quiere alquilar un apartamento en París, tendrá que pagar por un hotel.

@ Kent awwwww Admito que si no fuera por la opción de apartamento, no podía permitirme visitar. Hoteles precios más el costo de comer fuera todo el tiempo ... A menos que dormí en la calle. Que puede suceder de todos modos :)

Entiendo que nadie dijo que visitar Europa desde América del Norte es asequible para el 99% de nosotros. Pero todavía lo seguimos haciendo. Pero la Alcaldesa de París quiere sus impuestos.

Alquiler de apartamentos no son tan caros (bien, algunos pueden ser, pero no los que miro). Tuve uno en mi Top 5 airbnb para París este Sept que era bastante agradable y tenía una vista encantadora de la ET desde el balcón de la habitación - que habría sido de $ 275 canadiense por 3 noches con todas las tarifas. Vi algunos realmente Precioso apts que estaban en los $ 125 (canadiense) una noche. Creo que es mucho menos que un hotel de 3 estrellas (no lo sé, nunca me he alojado en un 3 estrellas - bien, me alojé en el Sofitel en Gatwick por conveniencia, ya que teníamos un vuelo de llegada tarde - como, medianoche , Pero realmente tuve que pensar 5 veces antes de presionar ese botón de reserva ... jajaja).

Nuestra apt en Roma, que estaba a unos pasos del Coliseo, dormimos 3 (o 4, pero había 3 de nosotros) era $ 150 por noche, incluyendo los honorarios y whatnot ... que es más alto de lo que normalmente ir, pero necesitaba un lugar para Mi madre y tuvimos que ir un poco más $$. Me parecía en hoteles en esa zona, y aparte de inmersiones, los hoteles eran bastante caro ... y nos dieron el beneficio de una cocina y un dormitorio separado, una sala de estar y un comedor ... y he cocinado cena dos noches De 5, para no mencionar la posibilidad de comprar aperitivos y preparar el desayuno ...

Así que, Kim, después de haber sido un empujón de tres días y esto es ahora 5 días más tarde, es el calor? ¿O es probable que haya cambios más permanentes en París?

Estoy constantemente leyendo acerca de "todo el espacio" En un apartamento ... bueno ... hmmm .. No puedo permitirme el lujo de alquilar esos apartamentos de un dormitorio .. tan lejos en París sólo hemos podido pagar STUDIO apartamentos .. así que no son más grandes que cualquier habitación de hotel que he estado En .. con excepción de tener cocinas (me dicen cocina porque normalmente son muy pequeñas ... no hornos completos, etc.)

Puedo y encontrar hoteles en París por 90-100 euros todo el tiempo .. y los hoteles para las visitas de verano han añadido lujo de aire acondicionado .. y que es un lujo caro para buscar en los apartamentos (pero he encontrado .. Pero a 850 euros por semana)

Sé que uno puede encontrar habitaciones de hotel más barato entonces 90 euros por noche, pero que tienen áreas preferidas, así que hacer algunas opciones más caro, entonces podría si yo estaba estrictamente en el presupuesto viendo.

Raramente me alojo en hoteles de 3 estrellas .. Tengo en ocasiones si estoy compartiendo los costos con amigos, o han encontrado una oferta increíble, , pero generalmente no veo la relación calidad-precio .. como he dicho .. Puedo encontrar limpio , Central y aire acondicionado en un dos estrellas. Puedo tratar con habitaciones pequeñas, y no jabones de lujo en el baño.

Bueno, esto es lo que la prensa informa que hicieron durante su barrido:

Visitamos 1.868 apartamentos en 98 edificios y encontramos 101 infracciones.

Http://tempsreel.nouvelobs.com/immobilier/location/20150525.OBS9528/lutte-contre-les-meubles-illegaux-a-paris-pres-de-2-000-logements-controles.html

Este artículo menciona algo nuevo de lo que no había oído hablar: que desde el comienzo del año, cada propietario que quiera alquilar una propiedad semanalmente debe ingresar & quot; Un nuevo alquiler a largo plazo de tamaño equivalente al mercado de alquiler en el mismo arrondissement (es decir, transformando una oficina en un apartamento, etc.). No puedo imaginar que esto sea muy fácil con las regulaciones de zonificación, etc., y esto no menciona la distinción que el artículo anterior tenía entre las personas que poseen y viven en su apartamento como su residencia principal, y aquellos que están alquilando sus residencias secundarias (Los que bajo la ley no se supone que se dejan a corto plazo a los turistas).

El teniente de alcalde a cargo de la vivienda (que proviene del partido comunista !! trago) dijo que las autoridades de la ciudad han hecho 400-500 cheques al año, con 900 expedientes en curso. En 2014, 20 sentencias fueron rendidas (representando 56 apartamentos, supongo que algunos propietarios tenían más de un n la piscina) por multas totales de 560.000 euros (un único propietario tuvo que pagar 100k). Según otro informe en Les Echos, 500 propietarios "regularizados" Su situación en 2014 (es decir, se colocó en el lado derecho de la ley). En el video que acompaña al artículo, Brossat dice que están enfocando a dueños que específicamente compran apartamentos para alquilarlos a corto plazo a extranjeros. La falta de vivienda en París para los residentes es un problema demasiado grande, dice, para permitir que estas personas tomen tantas unidades de la piscina de viviendas a largo plazo sin la aprobación de las autoridades.

Http://www.lesechos.fr/jornal20150521/lec2_entreprise_et_marches/02177640195-paris-premiere-ville-dairbnb-hausse-le-ton-contre-les-meubles-touristiques-1121336.php

Obviamente esto es principalmente un agarre de los medios por el ayuntamiento - que nunca puede llegar a todas las propiedades en cuestión. Pero están tratando de asustar a los propietarios un poco!

& Quot; .. habiendo sido un empuje de tres días y esto es ahora 5 días más tarde, es el calor apagado? & Quot;

Creo que esto es primeros días para este programa. Por todas las cuentas esto es lo que la ley será y han dedicado muchos recursos para lograr la meta. El barrido de tres días puede haber terminado pero el calor definitivamente no está apagado.

Muy interesante ver los resultados de la "incursión de París". Alguien en una gran ciudad (40.000) en California culpó a todos los problemas de NYC AirBnB en una ciudad que no se moleste en regular. Ella estaba en la administración de la ciudad y sabía que podía hacerse, así que ¡allí! Ni siquiera consideró la cuestión de 40.000 residentes vs 8.000.000 por no hablar de los 55.000.000 que visitan Nueva York cada año! (Sí, he comprobado las estadísticas y apuesto a que París no está demasiado lejos.) Entonces, esto tomará tiempo para estas grandes ciudades para hacer frente a esto, cuando tienen tantas otras cosas en sus platos.

Gracias de nuevo Kim por publicar esto. Es muy interesante.

Pam

Si Kent, alquilar un apartamento en París puede ser un poco más barato que un hotel. Todo depende de lo que esté dispuesto a renunciar. Me pasé un mes en París en 2012 y nunca podría haber ofrecido en hoteles y ya que estaba allí tanto tiempo sin duda quería hacer la mayoría de las comidas en 'casa'. Me pareció un estudio maravilloso en el Marais (sí, era legal) para 50 / noche. No tenía aire acondicionado y era un 5Â ° piso sin ascensor pero era un lugar precioso, bastante un poco más grande que una habitación de hotel, bonita cocina (todo excepto un horno de tamaño completo que nunca habría utilizado de todos modos), el baño Ducha para morirse, lavadora / secadora, televisión con cable, llamadas telefónicas gratis, y un propietario muy amable y servicial. Sé que alquilado por 75 / noche por períodos más cortos, pero eso es todavía un buen precio.

Si tienes que tener ascensor, aire acondicionado, conserje para ayudarte, y no planeas en cualquier comida en casa, entonces un hotel es lo que debe hacer.

Nancy .. Su comentario sobre & quot; Un conserje para ayudarle & quot; Un poco insincero ...

La mayoría de los hoteles en el presupuesto de rango moderado no tienen conserjes (yo personalmente nunca he visto en cualquier hotel de 2 estrellas .. y más tres estrellas ... tienes suerte de tener un recepcionista de día, que puede hablar inglés pasablemente ... Olvidar a los empleados de la noche ..) .. parece implicar que aquellos que se quedan en hoteles necesitan un poco más de ayuda, a continuación, inquilinos de apartamentos de aventura maravillosa .. y he hecho tanto y seguirá ..

Sin embargo, lo recomiendo por estar contento con un 5o piso a pie. No sería como me volvería a encontrar que agotador al final del día ... especialmente si llevar supermercado, pero supongo que es sólo porque me No estoy tan en forma como tú

Four Seasons y el Kempinsky y por lo demás Sofitel siempre han sido, y siguen siendo, lo que solían ser. Todo lo que esperaba y generalmente más. Admito que, mientras he viajado más de lo que mi número limitado de puestos puede indicar que nunca he sido víctima de bolsillos de recogida en Barcelona, Esto a pesar de que Barcelona puede tener la mayor tasa de bolsillo de recogida en Europa. Igual, conozco a una encantadora dama de Budapest que puede enseñarte a hacer maravillosas comidas en una de esas pequeñas cocinas europeas como las que son tan comunes en los alquileres ilegales en París. Después de 90 comidas tales puede tener algunos problemas de visa así que tenga cuidado y asegúrese de llevar una copia de la foto de su puerto de paso en su zapato izquierdo en el caso de que te atrapen (asegúrate de bloquear su pasaporte en la caja fuerte del hotel en el Ciudad anterior por lo que seguirá siendo seguro)

Muy gracioso.

Lo siento si ofendí a alguien con mi respuesta reciente. Mi uso del término "conserje" como un ejemplo de lo que a menudo tienes en un hotel, pero no en un apartamento (junto con ascensor y aire acondicionado, y otras cosas que no mencionar) no estaba destinado a ser insincero (lo que significa) Y ciertamente no pretende menospreciar a nadie. Sé que hoteles económicos no tienen conserjes, o normalmente ni siquiera una recepción 24 horas. Yo uso hoteles de presupuesto casi exclusivamente cuando no alquilar apartamentos. No puedo pagar cualquier hotel con múltiples estrellas.

No estoy particularmente "en forma", en realidad es todo lo contrario, pero puedo vivir con subir unas escaleras si me ahorra parte de mi dinero de viaje difícilmente ganado para ser usado para otras cosas más importantes para mí. Si los otros residentes de ese edificio pueden hacerlo de forma regular, ciertamente puedo hacerlo durante un mes. Si alguien no quiere hacer eso, no tiene que hacerlo. Ellos pueden elegir un hotel u otro apartamento en una planta baja o con un ascensor. Yo no estaba defendiendo que todo el mundo debería hacer lo que hice. Yo estaba simplemente tratando de mostrar un ejemplo de cuando un apartamento, sin algunos de los servicios que se encuentran a menudo en los hoteles, puede ser menos costoso que un hotel de precio medio en una ciudad cara como París.

La elección de si permanecer en un hotel o apartamento depende de muchos factores que son diferentes para cada uno de nosotros.

Desde luego, nunca esperé que mis comentarios produjeran una respuesta tan desagradable e injustificada.

Nancy, no creo que nadie debería haber encontrado tu post ofensiva. Era factual. Nadie debería ser más ofendido por su referencia a un conserje que su referencia de un ascensor o un aire acondicionado. Hay cosas que vienen con varios niveles de hoteles que podrían no estar disponibles en los apartamentos básicos. Luego hay cosas que vienen con varios niveles de apartamentos que podrían no estar disponibles en hoteles básicos (o incluso hoteles de gama alta).

Tomé tu puesto como: todo depende de lo que alguien está buscando para satisfacer sus necesidades individuales de viaje. Yo no estaba ofendido.

Usted es un poster útil en este Foro.

ÍDEM

Nancy,

No creo que nadie debería haber encontrado tu post ofensiva. Era factual. Nadie debería ser más ofendido por su referencia a un conserje que su referencia de un ascensor o un aire acondicionado. Hay cosas que vienen con varios niveles de hoteles que podrían no estar disponibles en los apartamentos básicos. Luego hay cosas que vienen con varios niveles de apartamentos que podrían no estar disponibles en hoteles básicos (o incluso hoteles de gama alta).

Tomé tu puesto como: todo depende de lo que alguien está buscando para satisfacer sus necesidades individuales de viaje. Yo no estaba ofendido.

Usted es un poster útil en este Foro. & Quot;

& Quot; Un poco insincero & quot; No es una lengua que azote a Nancy .. deja de reaccionar.

BTW .. no hay algo acerca de no ayudar a los carteles romper la ley .. si ahora estamos todos informados de que la mayoría de alquileres de apartamentos a corto plazo son ilegales en París .. ¿cómo podemos recomendarlos, excepto tal vez los aparthoteles ..?

No hay algo sobre no ayudar a los carteles romper la ley.

Creo que he leído que es el propietario del apartamento que estaría violando la ley (y no el inquilino),

Laura, tienes razón, el inquilino no violaría la ley. Yo también no creo recomendar que alguien alquilar un apartamento vs un hotel está ayudando a cualquiera a romper una ley. Hay un montón de apartamentos legales para alquilar por lo que no puede ser asumir un alquiler de apartamentos es ilegal. Más bien, creo que la mayoría de nosotros asumiría que es un alquiler legal a menos que se muestre o se le indique lo contrario.

Romper la ley es tanto un asunto moral como un asunto legal; Al menos en mi vida. Así que la distinción de que el propietario está infringiendo la ley y no la persona que alquila el apartamento no hace mucho por mí.

@Nancy, sus comentarios fueron perfectos. No necesitas disculparte. Esta discusión entera sobre el apartamento contra el hotel terminará con la gente que hace lo que está más cómodo con. Estoy perfectamente bien con caminar 5 vuelos - bien, eso es una mentira. No estoy bien con eso. Nunca será. Sin embargo, con mi presupuesto, no tengo opción si es la única cosa disponible! No tiene nada que ver con estar en forma (no soy) o ser aventurero. Tiene todo que hacer con encontrar un medio feliz entre lo que puedo permitirse y lo que estoy cómodo con. Hay algunas cosas incluso en un presupuesto que no puedo tratar (es decir - necesito una lavadora para estancias de larga duración que alguien puede estar bien con.Algunas personas sienten que necesitan un aire acondicionado o necesitan un ascensor, para lo que Las razones, y si pueden permitirse, más poder a ellos.Para cada uno su propio.Pero como usted dice, si uno tiene ciertas necesidades y / o las expectativas, que está bien, a veces, la ruta del apartamento no es el camino a seguir.