Aire BnB para apartamentos --- seguridad y fiabilidad

He visto aire BnB recomendar mucho aquí. Hemos utilizado VRBO con buenos resultados en el pasado, pero hemos ampliado nuestra próxima búsqueda para incluir Air BnB. Nuestra hija tiene una pasantía en Berlín para el verano y necesita un apartamento para 3 meses (en realidad 88 días por lo que no es necesario recordar las reglas de Schengen). Ella estará compartiendo con otros dos estudiantes. Hay un buen número de apartamentos bien ubicados en su precio rance en Air BnB. En comparación con lo que ofrecen las agencias, el precio es muy bueno. Sólo me preocupa cómo funciona. El sitio web dice que promueve la seguridad y la seguridad, pero ¿cómo? ¿El pago con una tarjeta de crédito asegura eso? ¿Tendrá que pagar por adelantado? No parece que nos pondrían en contacto con el propietario y el trabajo fuera arrengements de pago con ellos como lo hace en VRBO; Parece que pagaríamos en su totalidad con una tarjeta de crédito en el sitio web. ¿Es eso cierto o estoy recibiendo la idea equivocada? Compramos sus billetes de avión anoche, y ella está muy emocionada y ansiosa por conseguir el apartamento clavado abajo. Aprecio tus pensamientos.

Acabo de utilizar AirBnb para un alquiler de apartamento en Berlín, y funcionó maravillosamente. Usted debe preguntar sobre el apartamento en primer lugar, y su hija probablemente será respondido rápidamente porque los propietarios como largo plazo permanece mucho! El propietario entonces responderá personalmente y si su hija es aceptada, sí, el pago será en una tarjeta de crédito por adelantado. El propietario proporciona su número de teléfono y dirección de correo electrónico para que pueda discutir los horarios de llegada y salida y dónde quedarán las llaves.

Mira en la letra pequeña en el sitio web en sí. Al parecer no permiten el residuo en la tarjeta de crédito (tendrás que pagar un depósito para celebrar el lugar) que se cobrará hasta después de un día o así, lo que le da al arrendatario tiempo para discutir cualquier problema. También Air BnB tiene la influencia y la escala para llevar el seguro, principalmente para proteger al propietario de la casa de cualquier mala acción del inquilino. Usted no se ocupa directamente con el propietario y eso es intencional - Air BnB como el intermediario (que proporciona la infraestructura para vincular a la gente y el seguro para cubrirlos) necesita ganar su honorario construido para actuar como el corredor. Si las personas pudieran tratar directamente entre sí, estarían pasando por alto Air BnB (y, como resultado, no tendrían ninguna protección excepto la promesa de un extraño). Incluso pensé que los precios son bajos, Air BnB está haciendo dinero en el proceso a través del volumen de reservas. Espero que tenga sentido.

Gracias a los dos. Lo que dices tiene sentido, Agnes. Era mi entendimiento que todo pasó por el sitio web y creo que ha confirmado que. Parece más seguro para mí que el envío de dinero a una fiesta privada como lo hacemos con VRBO. Supongo que Air BnB cobra al propietario, no al inquilino, por sus servicios? ¿Qué pasa con el IVA?

Lola, con respecto a su Q acerca de si Air BnB cobra el propietario o arrendatario por sus servicios, también podría no importar porque los propietarios probablemente establecerán sus precios en consecuencia para cubrir ese costo (no sé qué es "en el contrato & quot - si Air BnB les cobra una tarifa fija que pueden repartirse entre todos, o una tarifa por alquiler. He notado que algunos lugares tienen el arrendatario pagar una tarifa de limpieza adicional o rodado, o algo para ese efecto ... interpreté que como un gasto de desgaste y lágrimas o un recargo de aire BnB (aunque no estoy Seguro que). En relación con el IVA ... que ha llegado a por qué diferentes localidades, como Nueva York, han encontrado Air BnB a ser polémico - que no cobran impuestos como un hotel regular. Pero también no son regulados como un hotel regular y son mucho más barato que un hotel por esa razón. ¿Los propietarios de Vrbo cobran impuestos de los inquilinos? Estoy adivinando si son honestos o si eso es la ley en un país en particular. Es un nuevo modelo de hacer las cosas (es decir, la economía compartida), las leyes y los reguladores no han alcanzado.

Nos alojamos en un apartamento en Washington DC a través airbnb el año pasado y el propietario recogido el DC alojamiento impuesto directamente de nosotros cuando nos fuimos. Parecía lo suficientemente honesto que estábamos bastante seguros de que lo pagó, de todos modos no era nuestro problema si no lo hacía. Creo que el IVA es pagado por el propietario ("vendedor") en Europa y se pasa a lo largo del precio de alojamiento o bienes o lo que sea. Al igual que el otro cartel, mi comprensión es que airbnb recoge un depósito y luego cobra su tarjeta de crédito un día después de su llegada por lo que tiene tiempo para plantear cualquier problema que encuentre cuando llegue allí. Esta es una mejor protección que otros sitios, en mi experiencia, donde usted acaba de pagar al propietario sin embargo él / ella prefiere, por lo general por adelantado. Si usted piensa en la naturaleza de la transacción, el dueño está generalmente en más riesgo que el arrendatario, puesto que el arrendatario podría saltar sin pagar si el dueño esperó para recoger. No se puede recuperar el alojamiento después del hecho. Mientras que el inquilino podría estar en riesgo de una propiedad inexistente o tergiversación importante, el propietario no podría sobrevivir muchas quejas al sitio web. Al igual que cualquier transacción, una medida de confianza está involucrado y el sitio web, si es respetable (vrbo, homeaway, airbnb, y otros), tiene un interés en la satisfacción de todos. Suena como una gran experiencia para su hija, los 88 días.

Gracias, Dick. Ella está tan emocionada, estoy seguro de que será una gran experiencia. La hemos llevado a Suiza, Italia, París y Londres, pero esta será su primera vez por su cuenta. Y en realidad es sólo 87 días en el suelo, teniendo en cuenta el día que pierde volando. (Conseguimos un gran precio en el vuelo con Air Berlin). ¿Así que no tenemos que preocuparnos por el IVA? Una agencia que ella preguntó de cotizó un precio para el alquiler konthly y entonces dijo que habría un cargo adicional de 792 para cubrir el IVA y su comisión. Hasta entonces no había pensado en el IVA. Supongo que me estoy preguntando si los propietarios de Air BnB son realmente incluido en el precio indicado, o tal vez evadirlo. Supongo que es su riesgo no el nuestro. Quisiéramos conseguir esto clavado abajo mientras que ella es casera en vacaciones de la primavera. Es un poco complicado ya que hay 3 de ellos seguro, y tal vez un cuarto. Así que no se puede escoger un apartamento de 2 dormitorios con un amplio espacio para cuatro, y terminan quedándose atrapados con un alquiler más alto si la cuarta persona no se une, o escoger un lugar más pequeño que es adecuado para cuatro, pero no realmente la habitación. Ella ha mirado & quot; Duerme cuatro & quot; Apartamentos que tienen un dormitorio y un sofá-cama en la sala de estar. Para los niños de la universidad solía a los dormitorios que no suena demasiado lleno, pero creo que sería difícil para 4 durante todo un verano.

La entrada de Wikipedia hace interesante la lectura http://en.wikipedia.org/wiki/AirBnB Observe la presencia de un cierto bozo actor entre los inversionistas.

Gracias, Southam, que hizo muy interesante (y tranquilizadora) lectura.

Sí, acabo de leer la entrada de Wikipedia, muy interesante. Como había pensado, los riesgos, discutidos al final, parecen estar más en el anfitrión que en el huésped. En cuanto al IVA, Lola, sería algo que aclarar con el propietario cuando usted o su hija establece el alquiler. Usted tiene una amplia oportunidad de intercambiar correos electrónicos antes de que usted parte con cualquier dinero. Nuestra experiencia con los alquileres europeos ha sido que el propietario paga IVA fuera de la tarifa indicada al inquilino, pero asegúrese de que si no está claro en la lista.

¡Hará! Si leo el artículo correctamente, su tarjeta de crédito no se cobrará por el alquiler hasta 24 horas después de que el registro. O es que 24 horas después de que hace la reserva? Sería bueno si es el primero, ya que le dará tiempo para recoger la contribución de sus compañeros de cuarto. Ella está dispuesta a manejar esto por sí sola, pero también nerviosa porque nunca ha alquilado un apartamento por su cuenta. Así que estoy tratando de aconsejarla, pero no interferir.

Acabo de reservar con aire bnb para una estancia el mes que viene en TX y mi tarjeta de crédito fue cargado inmediatamente por la estancia completa de 3 días.

Hmmmm. Voy a leer con más cuidado. Tal vez el pago se lleva a cabo por AirBnB y no se pasa al propietario hasta su llegada? Edit: OK, lo encontré. Mantenemos el pago de huéspedes hasta por lo menos 24 horas después del registro para asegurarnos de que los huéspedes estén satisfechos. & Quot;

Exactamente a la derecha ... airbnb cargado mi tarjeta de inmediato, pero el propietario del apartamento no recibe su pago de airbnb hasta 24 horas después del check-in. Es la protección para el inquilino.

Nos encanta airbnb! Lo han utilizado varias veces en varios países y tienen miembros de la familia que tienen también. Siempre grandes experiencias desde un punto de vista de viajes, así como un punto de vista de pago ya que es todo a través del sitio web. No hay problemas con el pago o sorpresas al final. Parecen haber pensado en todos los posibles problemas como una empresa y han solucionado cualquier problema. Su hija tendrá un tiempo fantástico! Aclamaciones...